Регионы России в перспективе 2030 года могут столкнуться со снижением обеспеченности гостиничным фондом, следует из материалов исследования Kept (ранее российское подразделение KPMG). Наиболее выраженным этот процесс будет в Приморье, где коэффициент насыщенности рынка (отражает количество номеров на 1 тыс. размещенных гостей) сократится на 65%, с текущих 20 до 7 пунктов. В Тульской области сокращение составит 62,6%, с 11,5 до 4,3, в Иркутской области — 47,7%, с 13 до 6,8, в Бурятии — 46,3%, с 14,7 до 7,9. Среднее значение по России сейчас 12,9. Динамику значения в перспективе 2030 года аналитики не привели.
Замдиректора практики по работе с компаниями гостиничного бизнеса и гостеприимства Kept Дарья Попова объясняет, что в рамках формирования прогноза компания ориентировалась на собственный прогноз роста турпотока, рассчитанный в рамках разработки туристических схем территориально-пространственного планирования макротерриторий компанией «ПроГород» (структура ВЭБ.РФ). Эти данные сопоставлялись с прогнозами аналитиков относительно роста номерного фонда в субъектах.
В группу регионов с выраженной коррекцией попали субъекты, где рост турпотока будет показывать опережающую динамику. Их аналитики считают перспективными с точки зрения инвесторов.
В число регионов, где в перспективе 2030 года также может сформироваться дефицит гостиничного предложения, аналитики Kept в своих материалах также включают Дагестан, Калининградскую и Ярославскую области. В Адыгее и на Сахалине обеспеченность, напротив, вырастет. Коэффициент насыщенности рынка — один из факторов, отражающих их привлекательность. Доходность гостиниц, по мнению госпожи Поповой, зависит от комплекса факторов, ключевой из которых возможность получения мер господдержки.
Партнер CMWP Марина Смирнова предполагает, что по совокупности факторов наиболее перспективными для гостиничных инвесторов в России локациями в ближайшие несколько лет все же станут Москва, Подмосковье, Ленинградская область, Архыз, Мамисон, Алтай, Крым и Карелия.
