За четыре месяца 2026 года рынок качественной гостиничной недвижимости России пополнился на 2 тыс. номеров

По данным NF GROUP, за первые четыре месяца 2026 года рынок качественной гостиничной недвижимости России пополнился примерно на 2 тыс. номеров (номера в гостиничных объектах современного формата категории 3–5*), что сопоставимо с результатом аналогичного периода 2025 года. Около половины нового предложения пришлось на январь – март, однако в апреле темпы ввода заметно выросли: за месяц было введено около тысячи номеров. При реализации заявленных планов к концу 2026 года прирост номерного фонда может составить 11 тыс. единиц.

За первые четыре месяца 2026 года качественный номерной фонд рынка гостиничной недвижимости России увеличился на 2 тыс. единиц. Это сопоставимо с результатом аналогичного периода 2025 года. После относительно умеренного ввода в I квартале, когда было открыто 1,1 тыс. номеров, в апреле темпы заметно выросли: за месяц рынок пополнился еще около 1 тыс. номеров. В структуре нового предложения на номера категории 4* пришлось 45%, категории 5* – 38%, категории 3* – 17%. Наибольший прирост номерного фонда был зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге.

В январе-апреле 2026 года объекты под управлением российских гостиничных операторов обеспечили около 1,1 тыс. новых номеров – примерно половину общего объема ввода за период. Лидерами по приросту номерного фонда стали Cosmos Hotel Group и ZONT Hotel Group. Среди знаковых открытий также стоит отметить первую в России гостиницу под управлением тайского оператора Dusit International – Miracleon Dusit Thani Resort & SPA Anapa 5* на территории курорта Miracleon.

Наиболее значимые гостиничные объекты, открытые в России за январь-апрель 2026 года

По итогам четырех месяцев 2026 года объем качественного номерного фонда в России составил 162 тыс. номеров или 14% от общего значения по стране. В структуре качественного предложения по категориям преобладают гостиницы 4* (53%), на гостиницы категорий 3* и 5* приходится 24% и 23% соответственно.

В 2026 году прирост номерного фонда в России может достигнуть 11 тыс. единиц. При реализации всех заявленных планов итоговый показатель может превысить рекордное значение 2025 года. Среди объектов, заявленных к открытию до конца года – Lotte Hotel Sochi 5* в Сочи (310 номеров) и «Palmira Истра 5*» в Московской области (291 номер). Также запланированы к вводу объекты под управлением Cosmos Hotel Group и Azimut Hotels на курорте «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике – «Domina Мороз и Солнце 5*» в Алтайском крае (78 номеров), Thalanea Anapa Miracleon 4* в Анапе (400 номеров) и другие проекты.

По словам Ольги Широковой, партнера NF GROUP, российский рынок гостиничной недвижимости сохраняет устойчивую динамику развития. «За последние пять лет ежегодный прирост номерного фонда в стране оценивается на уровне 6–7%. В 2027–2028 годах темпы ввода останутся высокими. Этому будут способствовать активная государственная поддержка, большой объем ранее заявленных проектов, в том числе в рамках льготного финансирования, а также сохраняющийся интерес к внутреннему туризму».