Площадь открывшихся в 2025 году термальных комплексов вдвое превысила результат 2024 года

Еще 20 объектов на 131 тыс. кв. м анонсированы к открытию на 2026 год. География рынка продолжает расширяться – в 2025 году термы открылись в шести новых регионах – Ярославской, Брянской, Омской, Оренбургской областях, в Республике Карелия и Севастополе. Конкуренция за посетителей в крупных городах, где сосредоточена значительная доля объектов, постепенно увеличивается.

Российский рынок термальных комплексов в формате самостоятельных курортно-оздоровительных объектов формируется с 2012 года, ранее термы были частью инфраструктуры баз отдыха или отелей. По состоянию на конец 2025 года в России функционирует 76 термальных комплексов общей площадью 460 тыс. кв. м.

За 2025 год в России было открыто 16 термальных комплексов совокупной площадью 140 тыс. кв. м, что вдвое превышает результат 2024 года по площади и на 23% – по количеству. В числе открытий – объекты в шести новых для рынка регионах, в то время как за прошлый год география пополнилась лишь тремя регионами (Красноярский и Хабаровский края, Пензенская область). В 2025 году первые объекты открылись в Ярославской, Оренбургской, Брянской, Омской областях, а также в Севастополе и Республике Карелия.

На 2026 год анонсировано открытие 20 новых объектов (более 130 тыс. кв. м) в 13 регионах. Первые термальные комплексы заявлены к открытию в Ульяновской, Орловской, Тамбовской областях, а также в Ямало-Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО и Республике Бурятия. В ближайший год ожидается сохранение тенденции на расширение географии рынка.

По словам Ольги Широковой, партнера NF GROUP, рынок термальных комплексов в 2025 продолжил активное развитие, планы на ближайшие три года также очень масштабны. «По мере роста числа проектов мы видим усиление конкуренции, что приведет к появлению более интересных концепций как моно-формата, так и в гибридных проектах, сочетающих в себе несколько различных функций. По мере развития городского сегмента все более явным становится отставание сегмента курортных и загородных терм, а также новых современных концепций с естественными, минеральными и термальными, источниками – ждем здесь появления новых масштабных проектов».

География термальных комплексов на конец 2025 года охватывает 31 регион России. Основной̆ объем действующего предложения представлен в Московском регионе (21%) и городах-миллионниках, среди которых лидерские позиции занимают Самара, Екатеринбург и Челябинск. Среди городов-миллионников термы пока не представлены в Волгограде, Воронеже и Уфе. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области функционирует десятая часть всего предложения.

По итогам 2025 года на рынке термальных комплексов России представлено пять сетевых операторов – Green Flow, Termoland, «Баден-Баден», «Городские термы» и «Термы Наутико». Сейчас на них приходится 50% действующих площадей, к концу 2026 года ожидается увеличение доли до 58%. Лидерство по объему действующих площадей в 2025 году сохраняет Termoland (29%). К 2027–2028 гг. также ожидается масштабное расширение сети «Баден-Баден».