От Никольских рядов до Новой Голландии: что включили в театральный квартал Гергиева

Вечером 24 февраля художественный руководитель — директор Мариинского театра Валерий Гергиев встретился с президентом России Владимиром Путиным. Обсуждалось в том числе создание музейного квартала в Коломне по аналогии с "Линкольн–центром" и "Кеннеди–центром" в Америке.

Отметим, что "Кеннеди–центр" — это одно масштабное здание в Вашингтоне, где проводят концерты национальные оркестр и опера. А "Линкольн–центр" — комплекс более чем из десятка зданий, компактно расположенных в Нью–Йорке, где также базируются театры и оркестры.

Гергиев сказал, что "мы имеем уникальную возможность создать такие культурные центры, или культурные кварталы, в сердце Москвы, в сердце Петербурга".

Он показал президенту карту с фрагментом центра Петербурга, обратив внимание на "огромное количество культурных точек". "Только в Коломне их 20, наверное, как минимум", — сказал дирижёр. На карте помимо объектов Мариинского театра видны Никольские ряды, Новая Голландия, Консерватория и другие здания, непосредственно к Мариинке не относящиеся.

Официальная позиция и реакция соседей

В пресс–службе Мариинского театра заявили, что "комментировать этот вопрос преждевременно, просим дождаться официальной информации".

С петербургскими властями инициатива, похоже, детально не прорабатывалась. Во всяком случае в профильных комитетах — по градостроительству и архитектуре и по инвестициям — говорят, что не располагают информацией по данному вопросу. В комитете по культуре воздержались от комментариев по существу, отметив, что "комитет не даёт какие–либо оценки инфраструктурным проектам".

Потенциальные претенденты на участие в проекте пока также как будто не в курсе дела. В Консерватории говорят, что "официальная информация по инициативе создания “театрального квартала” в Санкт–Петербургскую консерваторию не поступала". В данный момент в историческом здании по адресу: Театральная пл., 3, ведутся пусконаладочные работы, добавили в учреждении.

В пресс–службе "Новой Голландии" сообщили, что "всегда рады появлению новых культурных инициатив и открыты к диалогу с городом". Культурная программа — неотъемлемая часть жизни острова с 2011 года.

"Мы активно сотрудничаем и с крупными институциями (такими как Филармония, Эрмитаж, Дом радио), и с независимыми инициативами — в том числе расположенными в Коломне, которая бурно развивается в культурном отношении", — добавили в пресс–службе "Новой Голландии".

Оркестр, музыку!

В той же части города, на Ново–Адмиралтейском острове, был недавно анонсирован проект театрально–концертного комплекса. Его возведут вместе с жилыми домами на месте верфей. Инвестором выступает ВТБ. Президент — председатель правления банка Андрей Костин говорил, что новое здание сможет использоваться в том числе Большим и Мариинским театрами.

"Я обсуждал с Валерием Гергиевым эту тему подробно. Концертный зал должен иметь оркестровую яму, для того чтобы иметь возможность давать в нём оперу или балет. Сейчас идёт только проработка этого проекта. План планировки и всё остальное должны быть разработаны и утверждены городом", — говорил в конце 2025 года Костин.

Стоимость проекта предварительно оценивается почти в миллиард долларов, а победителем архитектурного конкурса стал китайский консорциум. Помимо самого зала на острове планируется жильё (предположительно бизнес–класса) и сохранение нескольких корпусов старых верфей "как дань старине". Часть территории отдадут под рестораны и музыкальные магазины.

"ДП" направил вопросы в ВТБ. На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.

История вопроса

Как сообщал "ДП", история строительства второй сцены Мариинского театра тоже началась с разговора с президентом. В 1997 году Валерий Гергиев попросил построить её Бориса Ельцина. Этот замысел впоследствии обсуждался в 2000–х в увязке с проектом "театрального квартала", когда проводились конкурсы на проект второй сцены и на использование острова Новая Голландия. Один из проектов, в частности, включал застройку территории Новой Голландии концертным залом.

Рассматривалась идея Дворца фестивалей с преимущественным правом пользования Мариинским театром. Отдельно обсуждалась также возможность обустройства на прилегающих территориях подземных парковок. Время от времени вспоминали о задумке и далее. В 2013 году министр культуры Владимир Мединский говорил, что "мы хотим, чтобы Мариинка–2 стала отправной точкой для создания театрального квартала, равного которому не будет нигде".

Мариинский театр как учреждение расширялся: для него возвели Концертный зал (ему передавались доходные дома под гостиницы и административно–производственные нужды). Последний крупный проект — реконструкция кинотеатра "Рекорд" на Лермонтовском пр. под театральную сцену — прошёл в январе 2025 года Совет по наследию.

Юридические аспекты

Адвокат юридический компании "Иммунитет" Александр Белов говорит, что принудительно "объединить" собственников под единым управлением невозможно.

Российское право не предусматривает механизмов, позволяющих лишить владельцев самостоятельности только в силу включения их объектов в границы культурного кластера. Есть механизм комплексного развития территории (КРТ), но там идёт речь не о координации развития, а о градостроительной трансформации местности.

Пример такого развития — проект "ЗИЛАРТ" в Москве, реализованный на территории бывшей промзоны ЗИЛ. Там использовалась модель комплексного развития с утверждением параметров застройки и инвестиционных обязательств при сохранении рыночных механизмов выкупа недвижимости.

У властей есть также механизм установления сервитутов (для организации проходов, проездов и общественных пространств). Если у самих собственников есть заинтересованность в совместном развитии территории, они могут либо заключить об этом соглашение, либо передать соответствующие полномочия специально созданной структуре.

Пока, впрочем, обсуждения непубличны и вероятные участники проекта ждут официальной информации.

Александр Кицула, архитектор, учредитель ООО "Архитектурное бюро “Я. К.”:

"Театральный квартал" возле Мариинского театра уже есть, его не надо создавать, но можно развивать. С моей точки зрения, те учреждения, что там уже есть (две сцены театра, Концертный зал, "Новая Голландия"), и так взаимодействуют друг с другом. Плюс там есть довольно большое число учреждений общественного питания, которые к театрам плотно привязаны. У них всегда аншлаг, когда люди собираются перед спектаклем (или, наоборот, после представления). То есть этот квартал и так живёт как театральный. Что подразумевается в плане проектных действий, чтобы сделать его ещё более театральным, пока непонятно. Но могу сказать, чего здесь точно не хватает, — это метро. Сама ветка метрополитена построена, но станция ("Театральная". — Ред.) не работает, потому что из неё пока нет выходов. Запуск метро, безусловно, позволит району задышать и ожить. С точки зрения театров это будет гораздо удобнее, чем добираться на машине. Я думаю, что 50% посетителей будут пользоваться в этом случае метро. Также важно, что этот район — один из последних в историческом центре, который относительно мало затронут серьёзными современными вмешательствами. Он сохраняет ещё тот дух, который был в 1980–е, когда я там жил и учился в ЛИСИ, — дух некой оторванности и определённой изолированности от остального центра. Хотелось бы, чтобы он уцелел».

Дмитрий Литвинов, координатор движения "Живой Город":

«Так как проекты разного рода культурных кварталов раз за разом проваливаются, отношение к ним скорее как к мечтам. Можно напомнить, что у Мариинского театра есть здания, которые числятся у него на балансе, но долгое время не получают нормального ремонта. Например, дом Лермонтова на Садовой улице. То есть у них есть ряд адресов, до которых, по–моему, не доходят руки из–за недостатка средств или по другим причинам. Так, может, сначала с ними разобраться, с организацией наконец музея Лермонтова? Я надеюсь, что масштабного вторжения в центр города сейчас не планируется. Но вот что вызывает наибольшие опасения (как всегда в таких ситуациях): масштабная территория в центре города окажется заморожена под предлогом того, что там будет разрабатываться "театральный квартал". У бизнеса не будет шансов что–то на ней отремонтировать по собственной инициативе. Так может продолжаться некоторое количество лет. За это время ряд объектов может серьёзно пострадать».

Иван Складчиков, председатель комитета по инвестициям Санкт–Петербурга:

«В комитет по инвестициям Санкт–Петербурга обращения или предложения, связанные с инициативой Валерия Гергиева о создании "театрального квартала", не поступали. На сегодняшний день комитет не курирует данный проект и не располагает информацией о возможных источниках его финансирования, а также о перспективах его включения в какие–либо городские программы».

Святослав Гайкович, архитектор, соучредитель ООО "Архитектурное Бюро “Студия–17”:

«Объединение каких–то точек притяжения, культурных залов и площадок по городу, без сомнения, благое дело. Мне довелось как–то составлять программу для концертного зала в районе Кронверкского проспекта. Тогда я посмотрел насыщенность Петербурга театральными, концертными местами. Оказалось, что она не столь уж высока. Что же касается обеспечения парковками, в старом городе это чрезвычайно дорогостоящее мероприятие. При строительстве второй сцены Мариинского театра выяснилось, что стоимость квадратного метра увеличивается по экспоненте в зависимости от уровня заглубления».

Вадим Кузьмицкий