Экс-бензиновый магнат, киношники и иностранцы — кто владеет самыми дорогими отелями в Новосибирске

НГС изучил, кому принадлежат крупнейшие сетевые комплексы и что с ними стало после ухода иностранных инвесторов из России.

Grand Autograph Hotel Novosibirsk 5*

До 2022 года отель Grand Autograph назывался Marriott. Оператор, американская сеть Marriott International, ушёл из России спустя месяц после начала спецоперации, а в июле того же года отель сменил название. К 2022 году сеть Marriott насчитывала 29 отелей в 13 регионах России.

Здание отеля построили в 2013 году на деньги известного новосибирского девелопера Александра Бойко, возглавляющего группу компаний TS Group. Как говорил бизнесмен, в строительство отеля он вложил 1,3 миллиарда рублей.

Отелем управляет ЗАО «Глобус». Основанной в 2012 году компании принадлежат права на товарные знаки Grand Autograph, ТЦ «Сибирский молл» и деловой центр «Новая высота» (их бизнесмен выкупил два года назад за 3,7 миллиарда рублей).

Закрытым акционерным обществом руководит Марьяна Бойко — дочь Александра Бойко и Маргариты Риттер. Они числились учредителями «Глобуса» с 2015 по 2021 годы, сейчас информации о владельцах в открытом доступе нет.

Финансовые показатели ЗАО с момента ухода Marriott International из России улучшились. Если по итогам 2022 года компания показала выручку в 579 миллионов и прибыль в 35 миллионов рублей (падение на 44 миллиона), то уже в 2023-м «Глобус» отчитался о росте выручки на 101%, до 1,2 миллиарда рублей при чистой прибыли 202 миллиона.

Ещё один крупный проект девелопера — ЖК «Жуковка». На его территории находится апарт-отель Ramada Hotel & Suites by Wyndham. Две недели назад он объявил, что стал вторым пятизвёздочным в Новосибирске.

Суммарная выручка 25 действующих организаций семьи Бойко по итогам 2023 года составила 1,6 миллиарда рублей, чистая прибыль — 166 миллионов.

Marins Park Hotel Новосибирск 4*

Marins Park Hotel — бывшая гостиница «Новосибирск» — встречает всех приезжающих в город на поезде или фирменном автобусе из аэропорта: здание расположено напротив вокзала «Новосибирск-Главный». Его построили в 1986 году, а отель открылся после реконструкции в 2013-м.

Управляет отелем московское ООО «УК „Союз Маринс Групп“». С конца 2023-го по середину 2024-го в группу компаний вошли ещё пять организаций с разными сферами деятельности: от производства фильмов до торговли компьютерами.

С момента основания в 1995 году «Союз Маринс Групп» была в первую очередь кинокомпанией — её основал продюсер, музыкант и актёр Александр Куликов, который руководил ей до трагической гибели в Крыму в 2016 году. Среди известных картин, выпущенных под руководством компании, — «Вий 3D», «Черновик», «Пришелец» и другие.

С начала 2000-х кинокомпания расширила сферу деятельности и начала заниматься гостиничным бизнесом. На сегодняшний день сеть Marins Hotels насчитывает 11 комплексов в разных городах России.

По данным Rusprofile, с 2021 года ООО «УК „Союз Маринс Групп“» руководит Олег Клименов. В 2023 году выручка группы составила больше 500 миллионов рублей, чистая прибыль — около 50 миллионов. Удалось установить и финансовые показатели новосибирского отеля сети, но перед этим пришлось разобраться в запутанной системе связей дочерних организаций.

Учредителем ООО «УК „Союз Маринс Групп“» до 2018 года был Павел Фокин — сейчас на сайте группы он указан как генеральный директор киностудии «Маринс Фильм». Доли в 50% делят между собой два акционерных общества: «Империум Компани» и «Интеринвест М». С ними связаны 29 дочерних компаний в разных городах — чаще всего их вид деятельности касается управления недвижимостью и работы гостиниц.

С Новосибирском связана АО «Интеринвест М» — это учредитель ООО «Маринс Парк Отель Новосибирск» и ООО «Отель „Новосибирск“». Первая с 2021 года управляет новосибирским отелем. В 2023 году компания показала значительное падение финансовых показателей: выручка уменьшилась на 91% и составила 40 миллионов при убытке в 140 миллионов рублей (–233%). ООО «Отель „Новосибирск“» зарегистрирована по тому же адресу и, судя по госзакупкам, отвечает за деятельность банкетного зала при отеле. За полтора года компания выполнила контракты на обеспечение питания стоимостью 3 миллиона рублей.

У обоих юрлиц один директор — Евгений Чередниченко. Он же управляет отелем Marins Park в Ростове-на-Дону, в котором действует та же схема с двумя юрлицами.

На сайте компании указано, что председателем совета директоров Управляющей компании «Союз Маринс Групп» с 2016 года является бизнесмен Альберт Саркисян. В конце 2017 года Следственный комитет сообщил о его задержании: предпринимателя арестовали по обвинению в мошенничестве с земельными участками. Дошло ли дело до суда и был ли вынесен приговор — неизвестно.

Cosmos Novosibirsk hotel 4*

Park Inn от международного гостиничного оператора Radisson открылся в Новосибирске в 2015 году в 150 метрах от железнодорожного вокзала. Проект реализовала «Региональная гостиничная сеть», председателем совета директоров которой был сын экс-главы РЖД Владимира Якунина Андрей.

Через два года Park Inn перешёл к новому собственнику — отель приобрела дочерняя компания АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова «Система Отель Менеджмент». В сделку общей стоимостью около 3 миллиардов рублей вошли девять отелей.

АФК «Система» — российская инвестиционная компания, основанная в 1993 году. Состояние Владимира Евтушенкова на 2022 год, по данным Forbes, составило 1,2 миллиарда долларов. 15,5% АФК «Система» принадлежат его сыну Феликсу. В 2024 году «Система» вошла в топ-10 рейтинга Forbes по доходу от аренды — Евтушенковы заработали 195 миллионов долларов.

Летом 2022 года, после начала спецоперации, «Система» приняла решение о ребрендинге российских гостиниц Park Inn в Cosmos Hotel. Сейчас сетью управляет АО «Космос отель групп». Президент группы — Александр Биба. Помимо гостиничного бизнеса и девелопмента, он возглавлял культурно-этнографический центр «Моя Россия» и руководил дворцово-парковым комплексом «Юсуповский дворец» (Управление делами Президента РФ), сказано на сайте организации.

В 2023 году выручка АО «Космос отель групп» составила 765 миллионов рублей, чистая прибыль — 308 миллионов. Сеть насчитывает более 30 отелей в 19 городах России, сказано на официальном сайте группы.

DoubleTree by Hilton Hotel Novosibirsk 4*

Doubletree by Hilton открылся в Новосибирске в 2010 году — для международной сети Hilton Worldwide это был первый проект в России. Экс-губернатор Новосибирской области Василий Юрченко вместе с экс-мэром Новосибирска Владимиром Городецким и управляющим директором компании-инвестора London & Regional Properties Дэвидом Джеованисом перерезали красную ленточку в фойе гостиницы 21 октября.

По данным Rusprofile, сегодня отелем управляет новосибирская АО «Русская компания развития», основанная в 2004 году. До 2018 года компанией руководил Дмитрий Карпов, сейчас должность генерального директора занимает Алексей Карнаухов. Единственным учредителем с 2015-го по начало 2022 года была кипрская «Лапалайз Энтерпрайзес Лимитед».

На сайте Hilton указано, что в России работают 24 отеля сети в 16 городах. Сеть Hilton Worldwide весной 2022 года сообщила о приостановке деятельности по открытию новых отелей и инвестициям в российские проекты, но объекты продолжают работать под старой вывеской. Официальных заявлений по этому поводу найти не удалось, но в Федерации рестораторов и отельеров допускали, что перезапуск бизнеса после ухода иностранных компаний по закону может происходить под старым названием.

По данным Rusprofile, в 2023 году выручка АО «РДС» составила 761 миллион, а прибыль выросла на 147%, достигнув 148 миллионов рублей. Компания активно участвует в госконтрактах и заработала на них 65 миллионов с 2015 по 2024 годы. Большую часть — 49 миллионов — заплатила сахалинская авиакомпания «Аврора» за размещение членов экипажа в номерах Doubletree by Hilton. Отель также сотрудничал с Управлением делами губернатора Новосибирской области и мэрией — чиновникам предоставляли номера категорий «Люкс», «Полулюкс» и «Стандарт».

Случались в Doubletree by Hilton и несчастные случаи. Например, в 2014 году на голову певца Михаила Шуфутинского в его президентском люксе упал кусок мраморной плиты. Артист тогда говорил, что от тяжёлой травмы его спасло полотенце — в этот момент он выходил из душа. Дмитрий Карпов принёс шансонье извинения и пообещал компенсировать ущерб.

Domina 4*

Domina Hotel Novosibirsk на Ленина, 26 открылся в 2016 году. Красную ленту перерезали экс-губернатор Владимир Городецкий, владелец Domina Vacanze Holding AS Эрнесто Преатони и генеральный директор группы компаний «Про Капитал Сибирь» Владимир Маслов.

Среди новосибирских отелей с иностранным капиталом Domina стал единственным брендом, не прекратившим своё присутствие в России. Судя по заявлению итальянского бизнесмена Эрнесто Преатони профильному журналу «Турбизнес», планов по уходу из страны у владельца компании нет, но строительство новых комплексов решили заморозить.

Управляет отелем ООО «Про Капитал Сибирь». Её директор Владимир Маслов руководил компанией «Альбрего», построившей здание. В 2023 году «Про Капитал Сибирь» показал выручку в 426 миллионов рублей при убытке в 38 миллионов. Примечательно, что за все годы существования компании она была прибыльной лишь в 2022 году. Убыток организации Владимира Маслова достигал 429 миллионов.

Владимир Маслов начинал карьеру в американской строительной компании Ryland Homes — он прошёл путь от переводчика до исполнительного директора. Сотрудничество с Эрнесто Преатони он начал в 2002 году в качестве управляющего проектами. Пять действующих компаний Владимира Маслова в 2023 году отчитались о выручке в 510 миллионов рублей при убытке в 223 миллиона.

Сеть отелей итальянского девелопера, начавшего работу в 1980-х, сегодня насчитывает более 20 комплексов. Большая часть из них находится в Европе, а в России работает лишь три объекта, один из них — в Новосибирске.

Azimut 3*

С 1991-го по 2010 годы в здании на Ленина, 21 находилась гостиница «Интурист Сибирь», затем отель выкупила сеть Azimut Hotels российского миллиардера Александра Клячина. Она управляет более чем 60 отелями и санаториями по всей России. Состояние владельца самой большой сети отелей оценивается в 1,2 миллиарда долларов.

Новосибирским отелем управляет ООО «Парадигма Групп» под руководством гендиректора Альбины Брагиной, она также руководит ООО «Азимут Хотелс Энд Резортс» в Якутии. 100% компании принадлежит «Азимут Групп» под управлением руководителя сети Максима Бродовского, а 99,9% «Азимут Групп» в свою очередь принадлежит Александру Клячину.

По итогам 2023 года новосибирский проект выручил 412 миллионов рублей, но ушёл в убыток на 37 миллионов (падение на 2393%). Убыток всей группы Александра Клячина в свою очередь составил 2,5 миллиарда.

2023 год в целом стал для миллиардера непростым — он едва не лишился крупнейшей в России сети отелей. По иску Генпрокуратуры РФ немалая часть активов Александра Клячина отошла государству из-за его возможной связи с неуплатой налогов компанией «Русь-Ойл» на 192 миллиарда рублей, писали СМИ.

Эмиль Фукс, корреспондент