Как отмечают опрошенные «Ведомостями» эксперты, цены на размещение в отелях продолжают восстанавливаться к допандемийным показателям, но пока не достигли их. Если средняя стоимость одной ночи в номере по итогам 2023 г. составила 5950 руб. (не включая завтрак и НДС), то по итогам 2019 г. цена размещения была около 6500 руб. в сутки. По оценке вице-президента Российской гостиничной ассоциации Алексея Мусакина, средняя стоимость проживания все еще на 7-10% отстает от показателя за 2019 г.

При этом тарифы в отелях города восстанавливаются неравномерно из-за изменившегося турпотока и переориентации туротрасли на внутренний рынок. Так, стоимость размещения в отелях «5 звезд» за год увеличилась в среднем на 15%, говорит Мусакин. Во время пандемии коронавируса люксовые петербургские отели существенно не снижали цены, несмотря на падение загрузки, поэтому в 2023 г. не произошло и резкого удорожания, как это случилось в Москве. Стоимость размещения в отелях «4 звезды» выросла на 12-13%. А сильнее всего подорожало размещение в отелях «3 звезды», ориентированных на основную массу российских туристов – на 20-22%. Как отмечает эксперт, многие гостиницы за счет этого уже вернулись к тарифам 2019 г.

Но несмотря на увеличение цен, прибыль гостиниц, напротив, сокращается. Согласно данным Росстата, которые привел Мусакин, выручка отельного сектора в целом по России в 2023 г. по сравнению с 2022 г. увеличилась в среднем на 19-20%. Но издержки отельеров росли быстрее. Так, если в допандемийном 2019 г. местные средства размещения зачастую получали 35-38% валовой прибыли (доходы минус расходы) или примерно 20-22% чистой прибыли, то в 2022 г. валовая прибыль снизилась до 26%, а в 2023 г. – до 25% (чистая прибыль при этом составила около 10-12%).

«Несмотря на рост выручки, снижается рентабельность. Поэтому стоимость размещения продолжит расти. Иначе отели просто не будут окупаться. А это приведет к тому, что отельеры не смогут восстанавливать и проводить реновацию номерного фонда», – добавил эксперт.

Мусакин говорит, что к концу 2024 г. средний чек на размещение в классифицированных отелях вырастет еще на 7-10% и «догонит» допандемийные цифры, в 2025 г. будет сравним с ними, а в 2026 г. – опередит. «Дальнейшее повышение будет зависеть от процента инфляции», – заключил эксперт.

Сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко не исключает, что по итогам года тарифы превысят уровень 2019 г. «В абсолютных значениях каждый год мы видим рост среднего тарифа. И по итогам года он будет больше 2019 г.», – говорит эксперт, но указывает, что накопленная с 2019 г. инфляция может не позволить отелям выйти на такой же уровень средней цены продажи номеров, какая у них была до пандемии.  

При этом Данильченко отмечает, что допандемийного уровня спроса в этом году отельный сектор вряд ли достигнет. Пока загрузка отелей остается примерно на уровне 2023 г. «По загрузке все очень похоже с прошлым годом, а итоговая загрузка всех средств размещения не достигла значений 2019 г.  По итогам 2024 г. я скорее ожидаю небольшого снижения. Поэтому допандемийного уровня спроса мы в этом году не достигнем», – пояснил он.

По данным Hotel Advisors, средняя загрузка отелей всех категорий в январе-апреле составила 55% против 50,9% за аналогичный период 2024 г. В отелях «3 звезды» она выросла на 2,9 п. п. до 58,7%, в гостиницах «4 звезды» – на 5 п. п. до 54,6%, в «5 звезд» – на 3,8 п. п. до 49,2%.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина отмечает, что если отдельно рассматривать апарт-отели или кондо-отели (здания, которые юридически являются кондоминиумом, но эксплуатируются как отель), можно отметить, что тарифы на размещение в них догоняют цены 2019 г. чуть медленнее, чем обычные отели. «Но при этом они уже давно догнали и перегнали загрузку 2019 г., что говорит о растущей популярности формата», – отметила эксперт. По ее оценке, самый большой рост по тарифам в 2024 г.  покажет сегмент «4 звезды» – на 12-15% к уровню 2023 г. На втором месте будут отели «3 звезды» – плюс 7-10%. Отели «5 звезд» останутся в том же коридоре цен, возможно увеличение на 2-3%.

Напомним, по данным комитета по развитию туризма, за 2023 г. Санкт-Петербург посетили 9,1 млн человек — на 16% больше, чем за 2022 г. При этом количество гостей в прошлом году уже составило 90% от показателя 2019 г. (тогда город принял 10,5 млн туристов). В 2024 г. власти ожидают выход показателя туристического потока на допандемийный уровень. За I квартал 2024 г. турпоток составил более 1,5 млн поездок, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 13%.

Яна Романова