Объем предложения в сегменте качественных отелей за тот же период увеличился на 242 единицы за счет открытия в августе одного гостиничного проекта – Cosmos Selection Moscow Arbat.
Динамика изменения номерного фонда – факт и прогноз
Ожидаемый объем нового предложения до конца 2025 г. составит 510 номеров. Следующим ожидаемым гостиничным проектом может стать AZIMUT Hotel Skolkovo. Сроки открытия двух других проектов – Rossyia и ENZO – могут сместиться на 2026 г.
Гостиницы современного стандарта к открытию в 2025 г.
«Объем будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим планируемым приростом объемов новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028-2030 гг., если будут реализованы планы Правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки», — подчеркнула Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Средняя загрузка накопленным итогом за девять месяцев 2025 г. для рынка качественных отелей составила 75,6%, продемонстрировав снижение на 0,9 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Среди основных причин, повлиявших на загрузку в отелях Москвы, можно выделить холодное начало летнего сезона, сокращение въездного турпотока из ряда стран Ближнего Востока, снижение транспортной доступности столицы из-за сбоев работы аэропортов, укрепление рубля, рост цен на размещение и торможение экономики страны в целом. Все это привело к «околонулевой» динамике загрузки практически во всех ценовых сегментах рынка качественных отелей, а главным «пострадавшим» от снижения турпотока из стран Ближнего Востока стал люксовый сегмент (снижение на 7,7 пп.).
Загрузка (%) отелей современного качества по сегментам: 9 мес. 2025 г. ср. с 9 мес. 2024 г.
Источник инфографики: Commonwealth Partnership, Hotel Advisors (в выборке CMWP)
По материалам Надежда Ян, Руководитель направления, Внешние коммуникации, Маркетинг (CMWP)
Фотографии arbat.cosmosgroup.ru/
Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга стремительно растет: за год средняя цена на номер увеличилась на 17% и достигла рекордных значений, в то время как в Москве рост составил всего 6% г/г.
Минэкономразвития и Минстрой разработали механизм покупки гостиничных номеров по аналогии с квартирами. Законопроект предусматривает строительство отелей по схеме долевого строительства, но собственникам номеров запретят жить в них на постоянной основе, выяснил РБК. Новая инициатива будет оформлена как поправки к закону о долевом строительстве многоквартирных домов.