Ранее стало известно, что приставы исполняют решение суда о передаче в доход государства московской гостиницы Four Seasons Hotel Moscow и торговой галереи "Модный сезон", принадлежавших бывшему совладельцу банка "Югра" Алексею Хотину, осужденному на девять лет за растрату.

"Весьма вероятно, что будет рассматриваться вариант поиска нового собственника. Этот актив может привлечь внимание широкого круга инвесторов, включая профильных игроков гостиничного рынка, инвесторов в коммерческую недвижимость, а также крупных промышленных и финансовых корпораций. Мы также прогнозируем интерес со стороны ближневосточных и китайских инвесторов, которые могут рассмотреть данный актив как перспективное вложение", - считает партнер NF Group Станислав Бибик.

Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян полагает, что объект с высокой вероятностью обретет нового собственника, поскольку "государство не обладает необходимыми в этой области компетенциями и специализированными ресурсами". По его словам, чем раньше актив перейдет новому владельцу, тем эффективнее он будет с точки зрения позиционирования и управления, хотя в перспективе объекту не грозят какие-то "тектонические изменения" и серьезное снижение спроса.

Бибик предположил, что взять отель под управление могут крупные российские гостиничные сети и управляющие компании, имеющие опыт работы с пятизвездочными отелями. "Несмотря на уход международных операторов, российский рынок гостиничной индустрии остается достаточно развитым и способен поддерживать высокий уровень управления", - пояснил он.

Партнер Ricci Яна Кузина оценила отель Four Seasons в 15-17 миллиардов рублей, а изымаемую вместе с ним торговую галерею "Модные сезоны" - в 7-8 миллиардов рублей. Казарян - в 20-22 миллиарда рублей, а галерею - в сумму до 7 миллиардов рублей при доработке ее концепции. По его словам, объекты лучше реализовывать по отдельности - в этом случае цена для продавца будет привлекательнее.