CMWP: Спрос на гостиничные номера охлаждается, а доходность отелей переходит в «режим экономии»

Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам девяти месяцев 2025 г. прирост показателя Средней цены на номер (12 319 руб.) для рынка качественных отелей сократился до 4,9%, при этом произошло это, во многом, за счет 10% увеличения показателя в отелях Люксового сегмента. Остальные ценовые сегменты росли существенно медленнее (в среднем, на 4,3%), что гораздо ниже прогнозируемого официальными источниками среднегодового темпа инфляции (8,9%) и указывает на охлаждение спроса из-за состояния экономики.*

Средняя цена на номер (руб.) отелей современного качества по сегментам – 9 мес. 2025 г. ср. с 9 мес. 2024 г.

Доходность на номер за девять месяцев 2025 г. для всего рынка качественных отелей составила 9 319 руб., обеспечив прирост всего на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. При этом максимальный прирост Доходности на номер показали отели Среднеценового сегмента - 5,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.*

«Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер за 9 мес. 2025 г. сохраняла разнонаправленность, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке. Ожидания управленцев гостиниц на восстановление во второй половине года условий, способствующих росту объемов платежеспособного спроса (что могло бы сохранить операционную рентабельность – по показателю Валовой Операционной Прибыли - на уровне 2024 года), пока не оправдываются, что заставляет искать возможности для экономии расходов», – отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Доходность на номер (руб.) для отелей современного качества: 9 мес. 2025 г. ср. с 9 мес. 2024 г.

*Источник: Commonwealth Partnership, Hotel Advisors (в выборке CMWP)