В историческом центре Москвы рядом с бывшей библиотекой им. Некрасова построят элитный отель

Бизнесмены Давид Якобашвили, Гаврил Юшваев и их партнер Тимур Клиновский построят гостиницу премиум-класса на 13 номеров, предназначенную для длительного проживания экспатов, сообщает РБК daily.



«Усадьба Салтыкова на Бронной» - комплекс строений XVIII-XIX веков, занимающих часть квартала, образованного Тверским бульваром (дом 27), Сытинским переулком (дом 1) и Большой Бронной улицей (дом 20). Объект поставлен под охрану как памятник федерального значения указом президента РФ в 1995 году.



Инвестконтракт на реконструкцию и приспособление для современного использования памятника федерального значения «Дом Салтыкова на Бронной» был заключен в 2000 году с компанией ООО «Вионет-групп».



По данным ЕГРЮЛ, основными владельцами этой компании являются Гаврил Юшваев (37,3%), Давид Якоба¬швили (27,1%) и Тимур Клиновский (27,1%). К тому моменту четыре из семи усадебных строений были снесены «в связи с аварийностью основных конструктивных элементов».



Согласно условиям контракта, на месте четырех снесенных усадебных строений предполагалось возвести детский торгово-рекреационный центр, а здание, в котором размещалась библиотека имени Некрасова, отреставрировать и передать библиотеке.



В апреле 2012 года ГЗК изменила функциональное назначение будущей застройки - вместо торгово-рекреационного центра «Вионет-групп» разрешили возвести отель премиум-класса высотой три-четыре этажа с магазином по продаже эксклюзивных товаров, а здание библиотеки приспособить под размещение образовательного учреждения для детей-инвалидов.



ГЗК имела право расторгнуть прежние договоренности с «Вионет-групп», поскольку объект находится в историческом центре города, однако инвестконтракт был продлен до 31 марта 2014 года. Комиссия поручила Москомархитектуре до 11 июня выдать ГПЗУ правообладателю участка для дальнейшей реализации проекта.



В результате на Тверском бульваре должно появиться 17,2 тысячи квадратных метров - площадь элитного отеля на 13 номеров составит 14,3 тысячи «квадратов», образовательного учреждения - 2,8 тысяч квадратных метров, торгового помещения - 113,2 квадратных метров.

Кроме того, под комплексом должна появиться трехуровневая подземная парковка площадью 4,8 тысяч квадратных метров на 122 машиноместа.



Эксперты, опрошенные РБК daily, удивлены заявленными параметрами гостиничного объекта. «Это либо ошибка, либо уловка инвестора, который таким образом намеревается осуществить строительство элитных квартир без прописки», — полагает директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. По ее словам, даже в бутик-отелях размеры номеров не превышают 100—150 кв. м. Кроме того, гостиница с таким количеством номеров явно не требует 122 машино-места.



Давид Якобашвили пояснил, что никакой ошибки в заявленных параметрах нет. Номера в гостинице будут приспособлены для длительного проживания в них иностранных топ-менеджеров крупных компаний и дипломатов. По его словам, они предпочитают просторное комфортабельное жилье, предложение которого в центре Москвы ограничено. Инвестиции в проект составят 60—65 млн долл.



Между тем координатор Общественной коалиции в защиту Москвы и депутат муниципального собрания Пресненского района Елена Ткач заявила, что проект должен быть согласован с жителями, и необходимы публичные слушания. По ее словам, коалиция выступает за возвращение в усадьбу Некрасовской библиотеки.



По данным комитета по туризму и гостиничному хозяйству правительства Москвы в 2011 году в гостиницах Москвы размещались 4,7 миллиона туристов, в том числе, 1,6 миллиона иностранных. Всего они провели в отелях 12,6 миллиона ночей.



При этом цены в гостиницах столицы сейчас на 10% ниже, чем были в 2010 году, а за первый квартал 2012 года выросли всего на 3% по сравнению с тем же периодом 2011 года.



Также в комитете отмечают, что летом дорогие четырех- и пятизвездочные гостиницы начнут предлагать номера по выгодным групповым ценам всего на 5-10 евро дороже, чем просят за номера в трехзвездочных гостиницах. Поэтому небогатые туристы смогут селиться в гостиницах, к которым в обычных условиях они не подошли бы.