Гуцериевы и Шишханов покупают у Бориса Иванишвили отель InterContinental Tverskaya и «Люксъ отель»

Сделку по приобретению девелоперских активов совокупной стоимостью 982,5 миллиона долларов планируется закрыть до 15 августа 2012 года. Борис Иванишвили продолжает расставаться с российской собственностью, готовясь баллотироваться в президенты Грузии.



Соглашение о приобретении девелоперских проектов группа «Бин» подписала с компанией «Уникор», которая управляет недвижимостью Бориса Иванишвили. Напомним, Борис Иванишвили заявил о своих планах продажи всех своих российских активов больше года назад в связи с намерением участвовать в выборах на высший государственный пост Грузии. К настоящему времени он уже продал банк «Российский кредит» (за 351 млн долл.) и сеть аптек «Столетов» (около 70 млн долл.).



В состав приобретаемых активов входят строящийся в районе Хамовники жилой комплекс «Садовые кварталы», «Люксъ отель» на Тверской улице, многофункциональный комплекс Summit на Тверской улице, который включает в себя действующий отель InterContinental Moscow Tverskaya, торговые площади и бизнес-центр класса А, а также территория завода резинотехнических изделий «Каучук» в Очаково (около 8,8 гектара).



Известно, что собственником «Садовых кварталов» станет Микаил Шишханов, гостиницы и РТИ «Каучук» перейдут к Михаилу Гуцериеву.



Отметим, что Микаил Шишханов за год совершает уже вторую крупную сделку, первой было приобретение 95 % компании «Интеко» у Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова.



А в декабре принадлежащая Саит-Саламу Гуцериеву компания «Смарт финанс групп», структура группы «Бин» приобрела отель «Националь». В целом на данный момент семье Гуцериевых принадлежат отели «Hilton Moskow Ленинградская», три отеля Marriott, два Holiday Inn. и 49 % строящейся гостиницы «Москва». С покупкой МФЦ «Саммит», где расположен отель InterContinental Moscow Tverskaya, и проекта «Люксъ отель» под управлением международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group, семья получает всю коллекцию люксовых отелей Москвы, за исключением The Ritz-Carlton, Moscow.



По итогам 2011 года семья Гуцериевых вошла в пятерку крупнейших российских рантье, по версии Forbes. Ее годовой доход от сдачи недвижимости в аренду был оценен в $280 млн.



Проект гостиничного комплекса «Люксъ отель» предполагает реконструкцию гостиницы «Центральная» на ул. Тверская. Проектом предусмотрено строительство фешенебельного отеля сети Mandarin Oriental Hotel Group с номерным фондом более 200 номеров и подземного паркинга. От самого исторического здания гостиницы, в которой размещалась знаменитая булочная купца Филиппова, остались только барельефы, все интерьеры, и в том числе фонтан и раковина с жемчужиной демонтированы. Прежний хозяин обещал эти ценные интерьеры восстановить. Продажная стоимость проекта могла быть около 100 млн долл.



Примерно в такую же сумму эксперты по недвижимости оценили весь МФЦ «Саммит». МФК «Саммит» – многофункциональный комплекс, построенный на месте бывшей гостиницы «Минск» и введенный в эксплуатацию в 2010 году. В составе комплекса – гостиница Intercontinental Moscow Tverskaya (5*), бизнес-центр класса А, торговый центр и паркинг на 405 машиномест. Общая площадь МФК «Саммит» составила около 60 000 кв.м, из них более 17 000 кв.м занимает гостиница InterContinental Moskow Tverskaya 5*, торговые площади – свыше 5 500 кв.м, бизнес-центр класса А –18 685 кв.м. Среди якорных арендаторов комплекса Sanofi-Aventis, Hogan Lovells, Мегафон, Московский банк Сбербанка России, открывший в комплексе свой флагманский офис, а также Samsung Electronics с флагманским магазином «Галерея Samsung».