На Сытнинской улице в Петербурге построят отель

Комплекс домов на Сытнинской улице Петербурга наконец нашел хозяина. Здания, помещения и земельный участок у «Горьковской», которые были освобождены еще в 2004 году, в эту среду за 150 млн рублей приобрел холдинг «Унисто-Петросталь».



Строительный холдинг «Унисто-Петросталь« приобрел на торгах Фонда имущества комплекс зданий на Сытнинской улице, расположенной в центре города, недалеко от Петропавловской крепости. Теперь компания может снести почти все здания, построив на их месте новые объекты, либо реконструировать их в течение трех с половиной лет.



На Сытнинской будет МФК с гостиничной, торговой и офисной функцией, рассказал гендиректор «Унисто петросталь» Арсений Васильев. Общая площадь комплекса, в котором основная часть придется на отель класса «3-4 звезды», составит 20000-25000 кв. м, компания собирается вложить в проект примерно 1,5 млрд руб., добавил Васильев. По его словам, это будет первый гостиничный проект «Унисто-Петросталь», к управлению им будет привлечен профильный оператор.



«Специально установленных ограничений по функциональному использованию реконструируемых и возводимых на участках объектов нет, инвестор может подготовить проект в рамках условий тех зон, где располагается комплекс», – уточняет Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».



Город несколько лет пытался продать комплекс зданий на Сытнинской улице. Объект побывал на торгах Фонда имущества уже пять раз, сначала за него запрашивали 463 млн рублей, затем, в прошлом году, планировали выручить 290 млн рублей, но желающие развивать территорию не находились.



В этом году лот уценили в два раза, и в итоге он был продан по начальной цене 150 млн рублей. Покупателем стал холдинг «Унисто-Петросталь» (ЗАО «Универсальное строительное объединение»).



В состав лота вошли три нежилых здания, 30 жилых и нежилых помещений общей площадью примерно 5,2 тыс. кв.м., плюс земельный участок под зданиями площадью 0,5 га. Объект содержит много обременений, в том числе в обязанности покупателя входит ремонт и реконструкция исторического здания на Сытнинской ул., 11.



Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш считает, что это место хорошо подходит для создания многофункционального комплекса, включающего в себя и гостиничную, и торговую, и офисную функции.

«Лот сложный в связи с теми юридическими обременениями, которые на нем присутствуют. Но полагаю, раз инвестор решил рискнуть, значит, он готов взять на себя решение этих вопросов. Цена более чем адекватна тем рискам, которые есть на объекте», – уверен Андрей Тетыш. По мнению эксперта, на этом участке можно реализовать проект общей площадью 20-23 тыс. кв.м. недвижимости.



В ГК «Унисто-Петросталь» входит более 10 организаций, работающих на строительном рынке. Группа занимается девелопментом и строительством коммерческих, жилищных объектов и объектов промышленного назначения.

Надежда Федорова