Петербургские инвесторы реконструируют городские здания под отели

Сразу несколько инвесторов на днях заявили о том, что намерены заняться реконструкцией ряда петербургских зданий под гостиницы. Компания «Ренорд-Инвест» планирует вложиться в два гостиничных долгостроя в центре Петербурга, а структура братьев Зингаревич ООО «Плаза лотос групп» приступит в 2013 году к реконструкции Павловских казарм.



«Ренорд-Инвест», которая связана с банком «Санкт-Петербург», к реализации своих намерений уже приступила. Компания начала подготовку к строительно-монтажным работам территории здания у Мариинского дворца – в пер. Антоненко, 2. Строение планируется приспособить под апарт-отель. Изначально этим проектом занимался зарубежный инвестор, однако не смог довести его до конца. После реконструкции площадь здания должна вырасти на 5,5 тыс. кв.м. (сейчас она составляет 9,9 тыс. кв.м.). Расширение площади произойдет за счет строительства мансарды и подземной парковки на 45 машино-мест. Как заверяют представители компании, само здание почти не пострадает, только будет снесен небольшой флигель во дворе, чтобы пожарные машины могли беспрепятственно проезжать к зданию в случае экстренных ситуаций.



«Ренорд-Инвест» одновременно займется еще одним похожим проектом – возведением гостиницы у Михайловского замка, на набережной реки Фонтанки. На предыдущий он похож не только ожидаемым конечным результатом, но и своей судьбой – это еще один долгострой. Построить на этом месте отель еще 10 лет назад собиралась «Корпорация С», принадлежащая бизнесмену и строителю Василию Сопромадзе. Однако проект, как и в пер. Антоненко, забуксовал.



Новый инвестор планирует довести оба своих проекта до логического завершения. На это, по оценкам экспертов, компании понадобится около 2 млрд рублей. Стоимость повышает то, что кроме проведения строительно-реконструкционных работ потребуется еще расселение жильцов здания и выкуп помещений у собственников. «Ренорд-Инвест» рассчитывает привлечь для реализации задуманного банковские кредиты, а также дополнительных инвесторов.



Взяться за гостиничный проект намерена и еще одна компания – ООО «Плаза лотос групп», структура братьев Зингаревичей. Борис и Михаил Зингаревичи владеют холдингом «Илим Палп», крупнейшим лесопромышленным комплексом России. В корпорацию входят Котласский целлюлозно-бумажный комбинат, Братский и Усть-Илимский лесопромышленные комбинаты, 43 лесхоза, бумажная фабрика «Коммунар», Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат и ряд других предприятий. Компания занимает 1-е место в Европе по объемам лесных запасов, а также производит 77% коробочного картона и 61% товарной целлюлозы в России. Стоимость холдинга оценивается в 1,5 млрд. долларов.



Как передает «Деловой Петербург» со ссылкой на представителя «Плаза лотос групп» Святослава Бычкова, компания собирается реконструировать под отель Павловские казармы на Марсовом поле. Сейчас этот проект находится в КГИОП на рассмотрении.



К реконструкции здания под пятизвездочную гостиницу на 200 номеров планируется приступить в начале следующего года. В компании отмечают, что, в силу хорошего состояния здания, никаких демонтажных работ, как и строительства новых объектов, не предусматривается. Кроме того, в «Плаза лотос групп» обещают, что все действия на этой территории будут основываться на историко-культурной экспертизе.



Проект гостиницы в здании Павловских казарм разрабатывали компании «Геореконструкция» из Санкт-Петербурга, а также зарубежная «Генслер». Генеральный подрядчик объекта будет назначен по результатам проведения внутреннего тендера «Плаза лотос групп». Сумма инвестиций оценивается в $250 млн, сроки окупаемости вложений не называются.



Казармы лейб-гвардии Павловского полка были построены в 1817-1819 годах архитектором Василием Стасовым. В 1929 году в здании обосновалось «Ленэнерго», которое в 2005 году переехало на площадь Конституции. В 2010 году из здания выехал последний арендатор — ОАО «ТГК-1». «Плаза лотос групп» в том же 2010-м получило здание целевым назначением.



В СМИ появлялись сведения о том, что компания может начать строительство еще одного отеля - на Конюшенной площади. Однако представители «Плаза лотос групп» эту информацию опровергают.