Группа компаний «Донской причал» намерена вернуть контроль над отелем Radisson SAS Don Hotel

Гостиница Radisson SAS Don Hotel в Ростове-на-Дону, которая на протяжении последних лет наодилась в центре ряда судебных процессов (касающихся вопроса о собственнике недвижимости), похоже, вернется к своим прежним владельцам. Как сообщает «Коммерсант», намерение вновь получить контроль над гостиницей выразила группа компаний «Донской причал», которой управляет ростовская семья Гогорян.



Гогоряны в свое время были инвесторами строительства Radisson SAS Don Hotel, но в 2010 году из-за финансовых проблем продали основную долю отеля – 80% - сибирскому предпринимателю Игорю Вашуркину (владельцу компании «Славянская Груп»). Последний вместе с гостиницей получал обязательства по погашению кредита в размере $14,4 млн., который Сбербанк выдавал на постройку объекта. Однако и Вашуркин не смог выплатить эту задолженность, после чего Сбербанк стал искать для отеля следующего покупателя.



Вполне возможно, что этим покупателем станет как раз семья Гогорян (которой, кстати, до сих пор принадлежит 20% отеля). Сейчас их группа компаний «Донской причал» ведет с Юго-Западным Сбербанком переговоры о выкупе по номиналу кредитной задолженности Вашуркина. Долги предпринимателя будут погашены по номиналу, то есть без каких-либо скидок. Покупателю прощаются только проценты и штрафы. Таким образом, речь идет о сумме, которая изначально была выдана банком как кредит, то есть, о $14,4 млн.



Задолженность перед банком будет погашать одна из компаний, которые входят в ГК «Донской причал», - «Донская строительная компания». Сделка еще не завершена, но одобрение банка на ее совершение уже получено. Во всяком случае, предполагается, что 2013 год Гогоряны будут встречать уже в статусе старых новых владельцев Radisson SAS Don Hotel. Кстати, после приобретения права требования по кредиту, «Донской причал» может обратиться в суд и получить полный контроль над активом.



Radisson SAS Don Hotel находилась под прямым управлением крупного международного оператора The Rezidor Hotel Group. Гостиница работала в категории «четыре звезды» и располагала 81 номером для размещения гостей. Отель был сдан в эксплуатацию еще в 2008 году, но вскоре приостановил свою деятельность – как раз из-за разногласий между совладельцами недвижимости и финансовых трудностей. После того, как за долги Radisson SAS Don Hotel перешел к Сбербанку, имущество гостиницы вообще находилось под арестом.



Так что теперь группе компаний «Донской причал» придется потратиться не только на погашение задолженности, но еще и на ремонт отеля и его ввод в строй. Эксперты считают, что на запуск отеля потребуется около десяти-пятнадцати миллионов рублей. В эту сумму входит реновация, косметический ремонт, набор персонала, а также реклама и продвижение отеля на рынке. При этом предполагается, что значительных конструктивных повреждений у отеля нет, и более серьезные ремонтные работы ему не потребуются.