"Как Канкун, только лучше": утвержден мастер-план курорта "Новая Анапа"

Круглогодичная точка притяжения

«Новая Анапа» – один из нескольких масштабных проектов в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал», реализуемой по распоряжению президента РФ Владимира Путина. В 2022 году глава государства поручил разработать проект нового круглогодичного курорта в Краснодарском крае. Фактически это должен быть новый город, который с нуля построят в 36 км от Анапы в районе станицы Благовещенской.

Проект будущего курорта выбирали посредством конкурса, в котором приняли участие 149 компаний из 34 городов 11 стран мира – России, Германии, Дании, Египта, Ирака, Испании, Мексики, Португалии, Турции, Саудовской Аравии и США. Победитель был определен в декабре 2023-го, им стал консорциум под лидерством компании «Творческие технологии».

Окончательный мастер-план «Новой Анапы», который чиновники одобрили 10 октября, включает строительство отелей категорий «3, 4 и 5 звезд» с общим числом комнат более 15 тысяч, конгрессно-выставочного, оздоровительного, бальнеологического центров и фиджитал-центра, школ водных и ветровых видов спорта, аквакомплекса и парка аттракционов. Кроме того, здесь появится множество рекреационных зон, скверов и парков, многоуровневая набережная.

Общий объем инвестиций в проект оценивается почти в 458 млрд рублей, из которых более 300 млрд вложат непосредственно в туристическую инфраструктуру, оставшуюся сумму – в обеспечивающие коммуникации.

Семейный отдых и спорт

Благодаря теплому морю, большому количеству солнечных дней – их насчитывается около 280 в году – и песчаному берегу протяженностью 17 км новый краснодарский кластер уникален по своим природным и географическим характеристикам.

Вице-премьер российского правительства Дмитрий Чернышенко, курирующий сферу туризма, называл «Новую Анапу» «крупнейшим проектом в новейшей истории нашей страны». Основная особенность курорта, подчеркнул он, – направленность на круглогодичный комфортный семейный отдых.

А замминистра экономического развития Дмитрий Вахруков в одном из интервью сравнил «Новую Анапу» по климату с самым большим мексиканским курортом: «Это Мексика, это второй Канкун. Если кто-то знает, что такое Канкун, это самое популярное место для отдыха американской и мексиканской молодежи. Но мы сделаем гораздо лучше».

Согласно визуальной концепции курорта, представленной на сайте «Туризм.РФ», в центре «Новой Анапы» должен появиться огромный парк, где разместят тематическую локацию «Инновационная Россия». Также на курорте откроют аквапарки с термами, марину на 300 яхт, музеи и центр ветровых видов спорта. Особый упор будет сделан на развитие здорового образа жизни, для чего построят современное фиджитал-пространство с объектами для традиционных и цифровых видов спорта.

«Сейчас там тишь да гладь»

Вице-президент ассоциации «Альянс туристических агентств», глава туркомпании «Розовый слон» Алексан Мкртчян считает «Новую Анапу» флагманским проектом среди всех будущих мегакурортов, которые в ближайшие 10 лет должны появиться на четырех российских морях – Чёрном, Балтийском, Каспийском, Японском – и на озере Байкал.

«Я бы назвал этот проект маяком. У него самая высокая степень готовности и самая большая норма рентабельности. Скажу так: если бы я, как инвестор, вкладывал свои деньги в один из этих пяти мегапроектов, то выбрал бы "Новую Анапу"», – подчеркивает он.

Говоря о территории, на которой разместится будущий курорт, коммерческий директор национального туроператора «Алеан» Оксана Булах отмечает, что сейчас там предпочитают отдыхать те, кто ориентирован на спокойный, уединенный отдых.

«Станица Благовещенская привлекает семейных туристов немноголюдными песчаными пляжами и безопасным для детей мелководьем: с одной стороны поселок омывается лиманами, с другой – морем», – уточняет она. Правда, с мая по июнь и с сентября по октябрь там может быть ветрено, добавляет эксперт. В это время года туда предпочитают приезжать любители кайт- и виндсерфинга, так как для них складываются благоприятные погодные условия.

Большая часть отельной базы станицы в настоящее время представлена частным сектором, гостевыми домами, кемпингами. «Преимущественно это сезонные объекты размещения с маленьким номерным фондом. Из крупных по меркам станицы отелей можно выделить круглогодичный "Аурум", а также сезонные "ЛетоотеЛь" и пансионат "Малахит"», – говорит Булах.

Отдельно стоит вопрос транспортной доступности. Благовещенская удалена от центра Анапы, а дороги, как правило, загружены из-за того, что трасса, ведущая в станицу, пересекает железнодорожный переезд. Также через станицу проезжают автотуристы в направлении Крымского полуострова, из-за чего в разгар сезона на дорогах могут образовываться заторы. В связи с этим эксперты надеются, что строительство новой трассы Краснодар – Керчь, которое планируют завершить уже в этом году, снизит транспортную нагрузку на Анапу.

От проекта до воплощения

По планам властей, «Новая Анапа» дополнительно привлечет в Краснодарский край от трех до пяти миллионов туристов в год. Если курорт действительно станет круглогодичным, то показатели вполне достижимые, считают в «Алеан».

Алексан Мкртчян, со своей стороны, допускает, что по мере реализации проекта цифры количества номеров будут корректироваться. «Проект уже немножко уменьшился. Сначала говорили про 25 тысяч номеров, потом 20 тысяч, сейчас – 15 тысяч. Думаю, что в реальности будет чуть меньше. Мой прогноз: 12–13 тысяч номеров за шесть лет», – говорит он.

Первых туристов «Новая Анапа», как ожидается, примет в 2030-м, когда на территории курорта заработает несколько гостиниц и других туробъектов. Полностью же проект должны завершить до 2034 года.

Кирилл Комаров