Как следует из постановления и. о. главы администрации Зеленоградска Сергея Заболотного от 27 сентября, в рамках процедуры муниципалитет обязан провести общественные обсуждения в форме общественных слушаний проектной документации, включая материалы оценки воздействия на окружающую среду. Мероприятие состоится во вторник, 15 октября, в 14:00 в здании администрации.
Речь идет о реновации участка с кадастровым номером 39:05:020301:150 под базой отдыха «Балтика» на ул. Лесной, 6 в Лесном. Массив имеет площадь свыше 5,6 тыс. кв. м и кадастровую стоимость свыше 28,8 млн руб., разрешенное использование — под санаторную деятельность. Земля полностью располагается не только на территории нацпарка «Куршская коса», но и в водоохранной (рыбоохранной) зоне. Строительство отеля заявлено как «реконструкция базы отдыха». Гостиница запроектирована на 49 номеров (апартов) для размещения 80 человек. Количество постоянных сотрудников в проектируемой гостинице составит 6 человек. При этом в старой 2-этажной базе отдыха было всего 24 номера.
Как указано в материалах к общественным слушаниям, здание запроектировано как единый Г-образный 5-этажный объем. Для облегчения восприятия объема для четвертого и пятого этажа будет применено контрастное цветовое решение, причем для достижения этой же цели пятый этаж будет заглублен во внутрь здания относительно остальных этажей.
Процент застройки участка заявлен на уровне 60 %. Верхняя отметка здания составит +19,9 метра при разрешенных 20 метрах. В цокольной части здания будут располагаться технические помещения, доступ в которые осуществляется через отдельный вход со двора здания. В лобби гостиницы запроектирована зона для размещения консьержа, помещения ПУИ с лапомойкой, а также санузел.
Кровля здания будет плоская. Каждый апартамент располагает собственным открытым балконом или лоджией, а апартаменты, расположенные на верхнем этаже, — собственные террасы.
