Два из них запланированы в Задонском районе: крупнейший местный девелопер Павел Тучков намерен построить кластер с 200 модульными домами, банями и общепитом за 6 млрд руб., а белгородский агрохолдинг «БЭЗРК-Белгранкорм» Александра Орлова — вложить 2,5 млрд в реконструкцию старинной усадьбы под отель, производство хмеля и рыбы. А в уже работающем в Краснинском районе парке «Олений» совладелицы местной аграрной ГК «Трио» Елены Латышевой за 5 млрд планируется построить гостиничный комплекс, музей и другие объекты. Участники рынка прогнозируют жесткую конкуренцию за туристов.

Во второй день ПМЭФ липецкий губернатор Игорь Артамонов заключил сразу три соглашения о реализации туристических проектов в регионе. Два из них запланированы в Задонском районе, один — в Краснинском. Общий объем инвестиций может составить 13,5 млрд руб.

Самый масштабный проект заявил крупнейший местный девелопер Павел Тучков. Его компания «Скит», которая уже управляет гостиничным комплексом «Донской лес» в Задонском районе, готова вложить 6 млрд руб. в строительство еще одного туркомплекса в том же муниципалитете. До ноября 2027-го в рамках проекта должны появиться 200 модульных домов, два закрытых и два открытых бассейна, банный комплекс, спортивно-оздоровительная зона, в том числе кабинеты массажа и СПА-процедур, музейный комплекс и ресторан. На берегу реки Дон планируется благоустроить пристань и площадку для ловли рыбы. Появится 600 рабочих мест.

По данным Rusrpofile, ООО СЗ «Скит» зарегистрировано в 2009 году в Задонском районе для деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика. Уставный капитал — 3,6 млн руб. В 2023 году выручка составила 15 млрд руб., чистая прибыль — 669 тыс. С 2023 года компанией управляет ООО «Ремстройсервис» — структура одноименной строительной ГК. Единственный владелец — Павел Тучков, он же с 2019 года гендиректор.

«Ремстройсервис», по информации Единого ресурса застройщиков на 1 июня, является лидером по объему текущего строительства в регионе со 119,6 тыс. кв. м. В 2023 году ГК сдала больше всех жилья — 33,6 тыс. кв. м.

По данным облправительства, кластер рассчитан на туристов всех возрастных групп, транзитных туристов и паломников. Павел Тучков оперативно на вопросы «Ъ-Черноземье» не ответил.

В расширение уже работающего в Краснинском районе природного парка «Олений» управляющее им ООО «Вавилово» планирует вложить 5 млрд руб. Инициатор проекта — совладелица местной аграрной ГК «Трио» и сестра уходящей с поста мэра Липецка Евгении Уваркиной Елена Латышева. Сейчас в парке находится 12 домов, рассчитанных на разное число гостей, музей природы и культуры, баня, ресторан. Среди различных развлечений предлагается сафари, во время которого можно увидеть 196 видов птиц и зверей и более 1 тыс. оленей. По данным облправительства, с начала года в парке побывали более 3 тыс. туристов.

До 2027 года на 3 тыс. га планируется построить гостиничный комплекс на 120 номеров, визит-центр, музей, арт-лекторий, а также пансионат-кампус для персонала. Связаться с Еленой Латышевой «Ъ-Черноземье» оперативно не удалось.

ООО «Вавилово» зарегистрировано в Краснинском районе в 2005 году для аренды и управления недвижимостью. Уставный капитал — 2 млн руб. Совладельцы — Игорь Егармин (99,5%) и Елена Латышева (0,5%). Выручка в 2023 году составила 49 млн руб., чистый убыток — 102 млн. Директор — Олег Горлов.

Еще один проект в Задонском районе намерен реализовать белгородский агрохолдинг «БЭЗРК-Белгранком». Через ООО «Имение Хвостовых» компания планирует вложить 2,5 млрд руб. в восстановление усадьбы XIX века вблизи поселка Колодезское, строительство туристического комплекса с гостиницей на 15 номеров, рестораном, лечебно-оздоровительной и СПА-зонами, запуск производства хмеля на 200 га мощностью до 400 т в год и разведение осетровых и лососевых рыб до 190 т в пруду на 3,15 га там же. Кроме того, появятся офисное здание и 12 домов для проживания персонала. Срок реализации — шесть лет.

По данным облправительства, недалеко от усадьбы у БЭЗРК уже имеется собственное производство хмеля. В самом агрохолдинге не смогли оперативно прокомментировать «Ъ-Черноземье» проект.

ООО «Имение Хвостовых» зарегистрировано в поселке Колодезское в 2022 году для выращивания хмеля. Уставный капитал — 100 млн руб. Соучредители — белгородские ООО «Белгранкорм» (75%) и ООО «БГК-Холдинг (25%). Выручка в 2023 году составила 61 тыс. руб., чистый убыток — 6,4 млн. Гендиректором является Дмитрий Гребенкин.

«БЭЗРК-Белгранкорм» был создан в 1998 году на базе Белгородского экспериментального завода рыбных комбикормов. Компания занимается растениеводством, птицеводством, свиноводством, молочным и мясным животноводством, производством молочной продукции и кормов, мясопереработкой. Основатель и собственник — Александр Орлов. Активы расположены в Белгородской, Липецкой и Новгородской областях. По собственным данным, в 2023 году агрохолдинг произвел 390 тыс. т зерна, 792 тыс. т комбикорма, 283 тыс. т мяса птицы, 77 тыс. т свинины, реализовано продукции на сумму свыше 70 млрд руб. Прибыль составила 11 млрд руб.

О планах компании по работе в имении Хвостовых стало известно в сентябре 2023 года, когда туда приезжал Игорь Артамонов. Тогда сообщалось о 3 млрд руб. инвестиций в проект и начало расчистки парка, строительство туркомплекса, оборудование прудов и плантаций (изначально говорилось о 24 га хмеля). Озвучивались планы построить пивоварню с годовым производством 200 тыс. л пива. На тот момент в проект уже было вложено 443 млн. Первый этап инвестор намеревался завершить к 2025 году, а сдать гостиничный комплекс через два года.

Здание хотели построить в стиле усадебного дома Алексея Хвостова по сохранившимся в госархивах описаниям и на его историческом месте. Из архивных источников известно, что в 1892 году в имении были заложены хмелевые плантации на 20 десятинах (21,9 га).

Управляющий партнер воронежской пивоваренной ГК «Таркос» (в том числе занимается промышленным туризмом и общепитом) Дмитрий Тарасевич считает, что проект БЭЗРК будет интересен в первую очередь за счет плантаций хмеля. «Приехать в отель, половить рыбу, поесть в ресторане и попить пива от местной пивоварни — таких предложений много. А вот хмель может привлечь внимание туристов: плантации выглядят очень красиво в любое время года»,— пояснил господин Тарасевич.

По мнению управляющего партнера воронежского парка «Белый колодец» Сергея Слабунова, сейчас российский бизнес за пятилетку проходит путь, который другие страны проходили десятилетия. «Здорово, что проекты „с опытом“, то есть они уже внутри отрасли и понимают, что делают. Суммы заявлены существенные, видимо, потому, что оба объекта подразумевают формирование сразу экосистемы, а не просто реализацию проекта с коллективным средством размещения — это важно. Это тоже подтверждает, что отрасль уже выросла из „энтузиастов“ и в нее заходит все больше и больше игроков с весьма существенными чеками»,— отметил он.

При этом господин Слабунов ожидает, что вскоре регионы и внутренние игроки сцепятся в жесткой конкуренции за гостя/туриста: «И любые торможения сегодня обернутся потерями позиций в будущем».

Александр Прытков, Егор Якимов