Смежные охранные зоны объектов культурного наследия (ОКН) не утверждены на протяжении полутора лет. Коммерсант считает, что это делается умышленно, чтобы не давать ход его проекту. В правительстве Нижегородской области давно прорабатывают свой проект «еврейского квартала» на Грузинской улице, а в заксобрании обещали подготовить альтернативную молодежную концепцию развития этой улицы. Однако результатов этой работы от чиновников и депутатов нет, а суды с собственником недвижимости продолжаются.

Предприниматель Дмитрий Дзепа рассказал «Ъ-Приволжье», что в правительстве Нижегородской области, по его убеждению, блокируют рассмотрение проекта гостиницы, которую он хочет построить на месте старого расселенного дома №35Д на Большой Покровской улице. Коммерсант давно конфликтует с областными чиновниками. Три аварийных и расселенных им под снос дома на Грузинской улице были признаны объектами культурного наследия, и минимущества вместо выкупа его недвижимости по рыночной стоимости пытается изъять их, как памятники.

Принадлежащий предпринимателю четвертый расселенный дом на пересечении Большой Покровской и Грузинской улиц охранным статусом наделен не был. По словам Дмитрия Дзепы, по его заказу был сделан проект гостиницы, который предварительно посмотрели в минграде, и он понравился.

«В октябре прошлого года, когда депутаты и члены правительства осматривали часть Грузинской улицы, было рекомендовано развивать ее, как туристический придаток Большой Покровской. Я сделал, как и советовали! В проекте были учтены ограничения смежных охранных зон от домов №11 и 13. Здание гостиницы органично вписалось в мой земельный участок. Но теперь проект не рассматривают, потому что областное управление госохраны ОКН не утвердило эти зоны. А мне передали, что в управлении хотят понизить высотные параметры с 16 м до 8 м, что просто убьет проект моей гостиницы. Так мы хотим туристическую привлекательность города развивать, центр благоустраивать, или пусть там заколоченная развалюха дальше гниет?» – посетовал Дмитрий Дзепа.

Он предоставил копии актов государственных историко-культурных экспертиз (ГИКЭ) по проектам охранных зон, датированные декабрем 2022 года. По словам предпринимателя, с сайта управления госохраны ОКН эти документы внезапно исчезли, а в областном правительстве на основе этих актов ГИКЭ уже полтора лет не утверждают охранные зоны. По мнению Дмитрия Дзепы, это умышленное воспрепятствование его бизнесу в рамках продолжающейся кампании по «изъятию за три копейки» его недвижимости на Грузинской улице, хотя он готов договариваться и продать ее государству по справедливой цене.

В областном правительстве давно идет проработка проекта по созданию на Грузинской улице заповедного квартала при Нижегородской синагоге, который чиновники называют «еврейским кварталом».

Этот проект курирует заместитель губернатора Олег Беркович. В прошлом году главный архитектор области Сергей Попов уверял, что «идея еврейского квартала умерла» из-за отсутствия интереса со стороны диаспоры, но источники «Ъ-Приволжье» в кремле говорят, что этот проект не заброшен. Однако никакой публичной информации по нему нет и результатов работы господин Беркович пока общественности не предъявил.

Глава градостроительного комитета заксобрания Василий Суханов ранее просил инициативную группу студентов строительного университета разработать альтернативную «молодежную» концепцию той части Грузинской улицы, где стоят дома Дмитрия Дзепы. Однако студенты подвели депутата и ничего не сделали, а Василий Суханов, по его словам, потерял интерес к этой теме. Но депутат Суханов посоветовал представителю заказчика гостиницы обращаться напрямую к Олегу Берковичу, как куратору проекта еврейского квартала.

В правительстве Нижегородской области не комментируют ни работу по кварталу вокруг синагоги, ни очередные заявления Дмитрия Дзепы о воспрепятствовании его предпринимательской деятельности. Один из госчиновников предположил, что до завершения судебных процессов с собственником по изъятию у него трех домов на Грузинской улице вряд ли органы власти будут что-то говорить публично.

В областном суде, где бизнесмен оспаривает охранный статус своих домов, назначили экспертизу объектов.

По словам адвоката Ольги Красновой, перед экспертом почему-то поставили дополнительный вопрос об оценке правомерности признания домов Дзепы объектами культурного наследия. «Эти решения принимало руководство управления госохраны ОКН. Эксперт не может оценивать действия органа государственной власти: законно он поступил или незаконно. Это просто не входит в компетенцию эксперта и поле исследовательской деятельности. Тем не менее, суд зачем-то решил задать и этот вопрос», — заключила адвокат.

Проведение экспертизы займет около месяца.

Роман Кряжев