«Фасад уже готов. В мае начнется благоустройство территории», – уточнил Финкельштейн. Новый восьмиэтажный отель рассчитан на 302 номера общей площадью более 10 500 кв. м. Объем инвестиций в проект составляет порядка 4 млрд руб. Отель расположен рядом с «Лахта центром», где находится штаб-квартира «Газпрома», и нацелен преимущественно на деловых туристов. Разрешение на ввод «Лахта центр» получил в 2018 г. Как ранее сообщало издание со ссылкой на источники, в прошлом году «Газпром» начал перевод сотрудников в офисные помещения «Лахта центра».

Управлять новым отелем будет российская УК Zont Hotel Group, сообщил изданию Финкельштейн. Напомним, что в 2021 г. компания «Лахта тауэрс» подписала предварительный договор на управление отелем с Hilton. Однако 10 марта 2022 г. американская гостиничная сеть сообщила о приостановке деятельности в России. Как пояснил Финкельштейн, выбор оператора в пользу Zont Hotel Group мотивирован тем, что компания имеет опыт управления четырехзвездочными проектами под международными брендами. Примечательно, что для Zont Hotel Group новый проект будет первым в Петербурге. Ранее компания не управляла отелями в Северной столице.

«Под управлением Zont Hotel Group находится порядка 12 гостиниц в Москве и 4 гостиницы в региональных городах России (Улан-Удэ, Омск, Елабуга и др.). В Петербурге управляющая компания еще не представлена. В ее портфеле есть объекты, которые ранее находились под управлением других сетевых международных операторов. Например, Ramada Hotel & Suites by Wyndham Alabuga, Hampton by Hilton Rogozhskiy Val, Ibis Domodedovo», – говорит заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш.

По словам партнера NF Group Ольги Широковой, прирост номерного фонда Zont Hotel Group за прошлый год составил 20%. Опрошенные изданием эксперты сходятся во мнении, что выход компании на рынок Петербурга связан с растущей конкуренцией внутри Москвы, где сосредоточено большинство проектов, которыми управляет компания.

Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин пояснил, что Zont Hotel – одна из немногих управляющих компаний, которая берет проекты только в аренду. «Комплекс полностью передается в аренду управляющей компании. При такой модели инвестору гарантируется стабильный доход. Соответственно, для инвестора такая модель – интересна», – добавил он.

Эксперты полагают, что новый отель будет востребован у туристов с учетом темпов восстановления делового турпотока. В 2023 г. деловой турпоток в Петербург составил 1,2 млн человек, превысив уровень досанкционного 2019 г. на 9%. Тогда город посетили 1,1 млн деловых туристов. При этом общее количество гостей, которые приезжали в Северную столицу с разными целями, в прошлом году не восстановилось до уровня 2019 г., продемонстрировав отставание на 10%. Напомним, что общее количество туристов, посетивших Петербург в прошлом году, составило 9,4 млн человек.

То, что деловой турпоток растет быстрее, чем общий, показывает и динамика 2022-2023 гг. Так, в прошлом году количество деловых туристов выросло на 24% к уровню 2022 г., в то время как общий турпоток увеличился меньше – на 16%.

«Тем не менее основной вопрос состоит в том, насколько быстро будет развиваться локация вблизи «Лахта центра». Сама «башня» пока не работает в полном объеме», – говорит директор управляющей компании Citytel Group Андрей Петелин.

Мусакин добавил, что изначально в самом «Лахта центре» планировалось строительство двух отелей. «Уйдут ли эти площади под офисы, неизвестно. Если открывать их не планируется в ближайшей перспективе, то новый отель успеет «снять сливки» с этой локации», – резюмировал он.

Дарья Вараксина