Участие в проекте обернулось для застройщика судами — в 2023 году иски подали владельцы гостиницы — представители Группы Агроком, а также субподрядчики проекта — ООО «Термэл». Отсудив свыше 67 млн рублей, компания «Термэл» потребовала банкротства сербской компании.

Объем заявленных требований в рамках дела о банкротстве составляет 52,9 млн рублей. Заявитель — ООО «Термэл» — зарегистрировано в Москве.

Согласно данным системы Спарк, компания занимается производством санитарно-технических работ, монтажом отопительных систем и систем кондиционирования воздуха. Директором является Дарко Маркович, бенефициар — Елена Гркинич.

Участники спора не комментируют, с чем связаны претензии. Ранее в арбитраже ООО «Термэл» отсудил у сербского партнера 67,2 млн рублей по договору субподряда, заключенному в ходе строительства пятизвездочного отеля «Хаятт Ридженси Ростов Дон-Плаза». Согласно материалам дела, «Энергопроект Високоградня» выступал генеральным подрядчиком при реализации проекта и привлек к нему различных субподрядчиков. Сотрудники «Термэл» работали на объекте в 2019-2022 гг., занимаясь монтажом инженерных систем и коммуникаций.

Представители сербов пытались привлечь к арбитражному разбирательству в качестве третьего лица заказчика проекта — ООО «МКЦ-Девелопмент» (входит в состав «Группы Агроком» Ивана Саввиди), заявляя, что выполненные истцом работы фактически не оплачены ООО «МКЦ-Девелопмент», а у генподрядчика отсутствуют собственные средства для расчета. Адвокаты структуры «Агрокома» заявили, что «МКЦ-Девелопмент» «не располагает никакой информацией о заключении спорных договоров субподряда, не принимал участие в их заключении, в согласовании их условий, не давал никаких указаний генподрядчику относительно приемки выполненных работ и оплаты по данным договорам».

Претензии у сербской компании возникли и к качеству инженерных коммуникаций в зоне лобби отеля и помещениях, которые в настоящее время занимает Банк ВТБ (порядка 10 тыс. кв.м). Речь в частности, идет о вентиляционной установке и системе резервного электроснабжения. Доказать, что данные объекты входят в зону ответственности «Термэл» «Энергопроект» не смог и суд проиграл.

Помимо московской компании, претензии к сербском генподрядчику есть и у ООО «МКЦ-Девеломент». Заказчик отеля требует у строителей € 6,96 млн, ссылаясь на нарушение договорных обязательств. В свою очередь, строители считают, что структура «Агрокома» недоплатила ему € 5,9 млн. Арбитражный процесс продолжается уже более года.

«Хаятт Ридженси Ростов Дон-Плаза» введен в эксплуатацию в 2022 году. Стройка велась около 12 лет. Строительство комплекса останавливалось на несколько лет из-за отсутствия финансовых средств, готовность объекта на момент заморозки составляла около 80%. В 2018 году «Группа Агроком» выкупила у ряда банков связанные с проектом права требования, позднее получила недостроенный объект в собственность.

На официальном сайте «Энергопроект Високоградня» указано, что компания осуществляет деятельность в странах Европы, Азии и Африки. В числе реализованных проектов — гостиницы Ritz-Carlton и Caspian Riviera Grand Palace в Казахстане, гостиница «Авалон» в Сыктывкаре, гостиничный комплекс «Лазурная» в Сочи. В настоящее время продолжается строительство деловых объектов в Белграде общей площадью свыше 110 тыс. кв.м, а также фармацевтического завода в Гане.

Автор: Олег Кузнецов