Инвестор Дмитрий Сон преобразит Бермудский треугольник в Чите

Дмитрий Сон заявил: «Наша цель — создать Читинский квартал. Почему я решился? Потому что в Читу зашла „Стрелка“. Если бы они не делали мастер-план, я бы не занимался этим проектом. Мне, конечно же, было бы недостаточно генерального плана для понимания ситуации в городе, стратегии, того, как город видит свое развитие, поскольку этот проект — не жилье, это не быстрый проект. При строительстве жилья кредит можно вернуть быстро, продав квартиру. Мы вкладываем в проект свои деньги, инвестиции составляют 2,3 миллиарда рублей, которые мы частично занимаем, в том числе у Банка ДОМ.РФ. Сумма большая для Забайкальского края. Для такого туристического проекта, наверное, прецедентов еще не было. То есть за аналогичную сумму можно и в другом регионе, где туристический поток выше, построить такой же объект. Но я верю в Читу, я здесь родился, люблю этот город. У меня тут бабуля с дедом жили, соответственно, я хочу здесь построить качественный объект».

Согласно презентации, архитектура новых построек будет отсылать к читинским зданиям в стиле модерн.

По словам Сона, проект разработало бюро Megabudka. Оно входит в список лучших по версии Forbes.

Предприниматель уточнил: «У бюро есть несколько интересных проектов, мы заметили их именно за то, что они не копируют, не цитируют проекты других стран. Они создают свой стиль, и таким образом их выделяют как хороших специалистов. И для нас это тоже важно. Мы тоже не цитируем, не делаем бутафорию каких-то исторических зданий, как, например, в Иркутске. Мы создаем новые современные здания с отсылками к местному модерну».

На участке расположены объекты культурного наследия. Дом Шатовой на Кастринской, 16 отреставрируют, а затем в нем откроют ресторан.

Сон добавил: «В Чите молодцы, что вообще сохранили ОКН, что они не сгорели, на их месте не построили что-то ужасное, современное. Теперь только их отреставрировать нужно. И сюда, конечно, ради природы люди, те же китайские друзья, поедут с удовольствием, и они будут иметь качественные гостиницы».

Сон уверен, что проект обеспечит хороший туристический поток. В центре появится пятизвездочная гостиница с ресторанами, бутиками для туристов и гостей, спа-центром и баней.

Дмитрий Сон уточнил: «Мы поговорили с коллегами в Москве, но у них немного другой подход: они занимаются гостиничным бизнесом, а не управляют ресторанами. А мы заинтересованы в том, чтобы к нам гости приезжали за уникальной локальной кухней, и, например, в городские термы. Это то, что в принципе привлекает любых гостей. Сейчас на этапе подписания договора с „Гинзой“ — компанией, которая управляет ресторанами в Москве, Петербурге и еще в нескольких городах. У них, по-моему, только в Петербурге 80 ресторанов».

Проект Сон назвал очень сложным. Главная трудность — расселение большого числа людей. Примерно 80% жильцов «Бермудского треугольника» приняли разумные компенсации и получили качественное жилье. Но некоторые запросили «за свою квартирку 60 квадратных метров 70 миллионов рублей».

Сон отметил, что инвесторы могли бы пойти на такие условия ради ускорения проекта. Но он считает важным формирование судебной практики — она необходима и для программы комплексного развития территорий, и для других застройщиков. Завышенные компенсации отразятся на покупателях квартир.

Подрядчики приступили к работам. На площадке снесли несколько деревянных зданий и вывезли 2,5 тысячи тонн мусора, накапливавшегося десятки лет. Еще один дом ждет демонтажа: сначала оттуда должен съехать арендатор, а бывший владелец — забрать свое имущество.

Ресурсоснабжающие организации также выполнили свою часть. На участке уже есть канализация и подстанции для энергоснабжения. Водоснабжение и теплоснабжение почти готовы.

Егор Захаров