«Гидрострою» удалось узаконить гостиницу на Курилах, которую в муниципалитете посчитали самостроем

И основания для такого мнения на самом деле были. Только в ходе судебного разбирательства застройщик удосужился провести строительную экспертизу. И в целом дело обстояло так.

2 мая 2023 года АО «Гидрострой» было выдано разрешение на строительство капитального объекта «Многофункциональный центр Янкито». Строили без привлечения на разных этапах Главгосэкспертизы, и к тому же не на своем участке, по договору субаренды прихватили кусок земли, арендованной ЗАО «Курильский рыбак». Причем в марте 2024 года хозяева стройки самовольно изменили этажность и площадь объекта, а по новому проекту объект уже был готов в июле 2024 года.

В ноябре 2024 года «Гидрострой» провел инвентаризацию здания и отправился за разрешением на эксплуатацию в администрацию Курильского городского округа. Разумеется, в муниципалитете застройщику отказали и даже указали на существенные оплошности: «было отказано в его выдаче по причине непредставления заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации».

После застройщик обратился в суд. И приложил все возможные экспертизы и заключения. Среди прочих — июльское заключение сахалинского Роспотребнадзора о возможности пользования объектом в качестве гостиницы, специалисты провели обследование и решили, что здесь можно жить.

В мае 2024 года ООО «ИНЖСТРОЙ» выдал заключение о полной пожарной безопасности здания, а в ООО «СТРОИТЕЛЬСТВО. ЭКСПЕРТИЗЫ. ПРОЕКТЫ» пришли к выводу, что «проектная документация на объект капитального строительства „Многофункциональный центр Янкито. Литер-3 в г. Курильск, Сахалинская область“ соответствует требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий».

Как оказалось, в октябре прошлого года еще и ООО «Сахалинстройконтроль» подготовил комплексный технический отчет по проверке соответствия выполненных строительно-монтажных работ. Как и все предыдущие, компания указала — постройка выполнена с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных и иных норм.

В результате суд признал гостиницу законной. Но решение вступит в силу только до конца марта текущего года.

Автор: Ольга Ларина