Смена тренда стала очевидна еще в начале года, когда выяснилось, что в городе на Неве почти перестали строить новые гостиницы. Из крупных к открытию на этот год заявлен всего один проект. Еще несколько находятся на начальных стадиях реализации, пришли к выводу аналитики NF Group. Объясняется это тем, что инвесторы переключились на апартаменты, которые на фоне изменения структуры турпотока вдруг оказались на волне. Иностранцы, готовые селиться в пятизвездочных отелях за любые деньги, теперь приезжают редко, а россияне обычно стараются сэкономить на проживании, не жертвуя при этом комфортом. Именно на этом пытаются сыграть апарт-отели.
Паритет с классическими средствами размещения может быть достигнут в довольно короткий срок, считает директор по маркетингу сети YE'S Юдита Григайте:
- Я думаю, что это произойдет в ближайшие три-четыре года. Туристы все чаще выбирают апарт-отели для краткосрочной аренды благодаря гибкости и удобству размещения, а высокая заполняемость номерного фонда на руку не только управляющей компании, но и инвесторам. Это подтверждают данные нашей сети: поток гостей в первом полугодии увеличился на 30%, превысив 85 тыс. человек. Особенно заметен рост числа иностранных граждан, который вырос в 1,6 раза и составил 10% всех арендаторов. Загрузка при этом держалась на уровне 92%.
Власти Северной столицы действительно не оставляют попыток привлечь как можно больше путешественников из-за рубежа. Ради этого на недавно прошедшем Экономическом форуме был заключен ряд значимых соглашений, предполагающих строительства объектов, в том числе и для приема иностранцев. Тогда же было объявлено о формировании всесезонного туристического кластера «Санкт Петербург Марина» в рамках федерального проекта по созданию круглогодичных морских курортов «Пять морей и озеро Байкал». Это также должно способствовать увеличению потока гостей.
Есть, впрочем, ряд моментов, на которые необходимо обратить пристальное внимание, продолжает управляющий партнер бутик-резиденции Villingston Денис Корсуков:
- Нам очень важно понять, что мы хотим в итоге получить, насколько мы хотим увеличить туристический поток, в том числе с азиатского направления. Нужно смотреть не только с точки зрения заключенных соглашений, но и с точки зрения простого туриста, насколько легко ему будет попасть к нам. Чем проще для него будет механизм получения визы, тем вероятнее он примет решение прилететь в Россию в составе групп или самостоятельно. Второй момент. Мы также должны посмотреть на ситуацию с точки зрения малого бизнеса. Большое количество работы еще предстоит сделать предпринимателям для того, чтобы быть готовыми к приему туристов из Азии. Одним словом, это начало долгого пути.
Азиатское направление, очевидно, становится одним из ключевых, как для Петербурга, так и для других мегаполисов. По прогнозам Центра развития международного туризма ЦСР, этим летом наиболее интенсивный турпоток в Россию ожидается из Китая, а именно 50% всех прибытий, и стран Персидского залива – около 20%. Большие надежды эксперты также возлагают на гостей из Индии, Ирана и Юго-Восточной Азии.
Автор: Максим Тихонов
