Юлия Усачева: рынок Сочи требует трезвого взгляда

- До 95% объявлений искажены или заведомо ложные. Цена в 7 миллионов рублей в таких предложениях указывается как первоначальный взнос, а не стоимость квартиры. Первая береговая линия в новостройках Сочи фактически отсутствует. Реальная цена квадратного метра на первой линии начинается от 10 миллионов рублей, - подчеркивает генеральный директор агентства Юлия Усачева.

По ее словам, клиенты часто приезжают в Сочи с ожиданием, что за цену квартиры в спальном районе Москвы или Петербурга можно купить жилье у Олимпийского парка или в Сириусе. В действительности таких вариантов нет.

- Ожидания не совпадают с рынком, и разочарование возникает у каждого второго покупателя, - отмечает эксперт.

Опасным заблуждением остаются и обещания «мгновенной доходности». Многие рассчитывают, что недвижимость на курорте окупится за три - четыре года.

- Такая модель невозможна. Средняя окупаемость в Сочи составляет около десяти лет, а в ряде случаев достигает пятнадцати. Быстрая окупаемость - миф, который вводит людей в заблуждение, - говорит Усачева.

Юлия Усачева подчеркивает: рынок Сочи требует трезвого взгляда.

Юлия Коваленко-Николаева