В Санкт-Петербурге открыто 35 коворкингов

2018-09-04

По итогам 1 полугодия 2018 года в Санкт-Петербурге действует 35 коворкингов, посчитали аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE. Большая часть из них располагается в центральных районах города, вблизи станций метро. Центр выбирается не случайно, так как здесь проходит основная деловая жизнь города, а также имеются недорогие помещения в старом фонде для аренды. Среди крупных сетевых проектов можно выделить «Офис-М» (9 коворкингов) и «Практик» (5 коворкингов).

Площадь коворкингов варьируется от 100 кв. м до 2 000 кв. м. Общий объем рынка коворкингов Санкт – Петербурга не превышает 10 000 кв. м.

В коворкингах существует возможность аренды рабочего места на час, день или месяц. Предоставляется оборудованное рабочее место в открытом помещении или кабинете. Также есть возможность фиксирования рабочего места на длительный период или аренды незакрепленного места

Аренда рабочего места в коворкинге варьируется в зависимости от срока и типа размещения:



Фиксированное рабочее место:

• От 6 000 до 15 000 рублей в месяц

• Средний тариф – 8 920 рублей в месяц



Плавающее рабочее место:

• От 4 000 до 14 000 рублей в месяц

• Средний тариф - 7 700 рублей в месяц



Дневной тариф: 500 – 900 рублей в день за пользование рабочим местом.

Почасовая оплата – от 150 рублей за рабочее место в час.

Коворкинг – это модель работы, в которой участники, оставаясь независимыми и свободными, используют общее пространство для своей деятельности. В частности, коворкинг популярен среди небольших компаний, фрилансеров, удаленных сотрудников, переводчиков, программистов, дизайнеров и начинающих предпринимателей.

В связи со спецификой рынка, проекты коворкинг центров не долговечны. Средний срок работы коворкинга составляет 3 года. За год 7 площадок прекратили свою работу, что составляет чуть более 20% от общего рынка коворкингов в Санкт-Петербурге.

По словам Елены Тищенко, заместителя руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE, емкость рынка коворкингов ограничена, так как такой формат рабочего места необходим далеко не всем отраслям экономики и вряд ли сможет конкурировать с классическими бизнес-центрами. При этом компаниям, у которых нет необходимости держать сотрудников в офисе, коворкинг вполне может стать альтернативой офисному пространству и поможет снизить расходы на аренду.

Источник: