В Москве на торги выставят около 100 земельных участков

2015-02-11

В этом году столичные власти выставят на торги около 100 земельных участков для капитального строительства, пишет «Московская перспектива». На данных участках планируется строительство спортивных центров, гаражей, гостиниц, детских садов и клиник.

Один из самых дорогих участков с начальной стоимостью 358 млн руб. расположен в 5-м Донском проезде и предназначен для строительства гостиницы. А самый большой из предлагаемых участков (2,12 га), где предполагается построить гаражи, находится на Базовской улице на севере Москвы.



Основные виды разрешенного использования участков, выставленных на торги в этом году, – физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), гаражи, гостиницы. Кроме того, на северо-востоке города на торги выставляется земля для строительства культурно-просветительского объекта, на юго-западе планируется возвести клинико-диагностический центр, в Новой Москве - частный дом и детский сад.



Большую часть земельных участков планируется реализовать в феврале этого года, также торги назначены на март и май. Участвовать в торгах может любое физическое или юридическое лицо. Земля для капитального строительства предоставляется победителю аукциона по договору краткосрочной аренды на 6 лет. За это время инвестор должен завершить строительство и оформить объект в собственность. После чего владелец может или оформить договор долгосрочной аренды участка (на 49 лет), или выкупить его. В случае нарушения сроков строительства, город имеет право изъять и участок, и долгострой.



Как напомним глава департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев, в прошлом году через аукционы было сдано в аренду 32 земельных участка, где будут построены ФОКи, объекты торговли и общественного питания. Город заработал на этих торгах 1,2 млрд руб.



В 2014 году за право аренды одного земельного участка боролись по три инвестора, среднее превышение стартовой цены за лот составило 30%. Но, например, за участок на юге города под строительство автомойки, на который претендовали 16 участников, в результате аукциона подорожал на 711% – до 36,7 млн руб. Более чем в 3 раза (до 8,3 млн руб.) возросла цена участка в Южном Бутове, предназначенного для строительства ФОКа с бассейном. А самый дорогой участок обошелся инвесторам участок в районе Лефортово, предназначенный под строительство гостиницы - в 156,5 млн руб.

Источник: Irn,ru