«Новую Анапу» планируют построить в районе станицы Благовещенской, в 25 км от Анапы. На странице проекта на сайте «Туризм.РФ» указано, что общая площадь территории 1,8 тыс. га.
Согласно нынешней версии мастер-плана, площадь земельных участков, входящих в программу комплексного развития территорий, составляет 986 га, за пределами туристической территории — 42,8 га. Таким образом, проектируемая территория составит 943 га.
231 га земли отдадут под объекты капитального строительства, 51 га составляет площадь существующей застройки (ПУ ФСБ и база отдыха). На 539 га запланированы объекты благоустройства и озеленения, в том числе 35 га пляжей и 37,6 га экотроп.