Суд оштрафовал застройщика гостиницы на "Горном воздухе" за отклонение от проекта

В ходе проверки было установлено, что конфигурация конструкций, материалы, высотные отметки и расположение возведенного здания (включая стены, колонны, перекрытия, лифтовые шахты и чаши бассейнов) не соответствуют проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы в июне 2024 года.

Более того, физические характеристики объекта оказались иными: вместо разрешенных семи надземных и трех подземных этажей, компания возвела девять надземных и один подземный этаж.

Факт нарушений был полностью подтвержден материалами дела, и привлекаемое к ответственности лицо не представило никаких возражений. На основании этого инспекция обратилась в суд с требованием привлечь ООО "Гамма" к административной ответственности в виде приостановления деятельности на срок до 90 суток. Такая строгая мера была запрошена ввиду неоднократных нарушений и систематического неисполнения предписаний госоргана.

Однако в ходе судебного разбирательства выяснились новые обстоятельства. Суд установил, что 29 ноября 2025 года общество получило новое положительное заключение негосударственной экспертизы, а 13 мая 2026 года в разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения. Застройщик актуализировал проектную документацию, приведя ее в полное соответствие с фактически возведенным зданием.

Учитывая, что нарушения в части этажности были устранены легализацией новой редакции проекта, суд отказал в приостановке деятельности. Вместо этого ООО "Гамма" было привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ (строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство) с назначением административного штрафа в размере 50 тыс. рублей.

Андрей Столяров