Старинное здание "Почты России" в Пушкине выставили на торги за 229 млн рублей

Здание, построенное в 1905 году по проекту архитектора Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства, является выявленным объектом культурного наследия. Исторический дом в советское время использовался под детский дом, затем здесь размещался Ленинградский зональный вычислительный центр министерства связи. В собственность "Почты России" объект перешёл в 2019 году. Последние годы он использовался в административных целях и, по данным продавца, находится в хорошем состоянии.

РАД предлагает широкую вариативность коммерческого использования: гостиница или апарт–комплекс, офисный центр с рестораном на первом этаже, медицинский центр или культурно–досуговая площадка.

Начальная стоимость объекта выглядит завышенной, считает партнёр и руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. "Даже с учётом удачной локации возможности коммерческого использования будут ограничены. Теоретически объект можно приспособить под гостиницу. Однако небольшой масштаб проекта не позволит создать крупный комплекс, что неизбежно скажется на экономике, доходности и сроках окупаемости", — говорит он, добавляя, что на лот может найтись "покупатель, для которого подобный объект представляет ценность сам по себе".

Евгения Иванова