Средняя цена номера в люксовых гостиницах Петербурга в июне превысила 26 тыс. рублей
В наиболее дорогих сегментах гостиничного рынка Петербурга в июне зафиксирована рекордная заполняемость и стоимость проживания. В гостиницах всех сегментов загрузка и средний тариф в июне превысили показатели первого летнего месяца прошлого года.
Загрузка гостиниц верхнего предела верхнего сегмента в июне 2013 года достигла 77%, сообщают в компании Jones Lang LaSalle. "Этот рост не может скрыть тот факт, что в целом по полугодию в них наблюдается негативный тренд - цифры снижаются", - рассказывает руководитель отдела гостиничного бизнеса компании Jones Lang LaSalle Дэвид Дженкинс.Загрузка гостиниц сегмента "люкс" в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом 2012 года снизилась на 8%, в то время как средний тариф на столько же вырос. В результате показатель доходности остался на уровне первого полугодия прошлого года. "В июне показатель загрузки гостиниц достиг очень высокого уровня – 74%, а средний тариф превысил 26 тыс. руб., - рассказывает Дэвид Дженкинс. – Очевидно, что высокая цена отпугнула некоторых гостей, которые выбрали более доступные средства размещения. В результате загрузка люксовых гостиниц в целом за полугодие составила чуть более 40%".
Тенденции внутри верхнего предела верхнего сегмента сопоставимы с трендами в сегменте "люкс": загрузка снизилась на ту же величину, на которую вырос средний тариф – 5%. По итогам первого полугодия ADRдостиг 7,9 тыс. руб. "Очевидно, что увеличение среднего тарифа является следствием снижения загрузки в более высоком сегменте, что подтверждает растущую чувствительность спроса к стоимости проживания", - комментирует Дэвид Дженкинс. В июне загрузка гостиниц данного сегмента составила 77%, средний тариф – 16 тыс. руб.
В верхнем сегменте загрузка и средний тариф увеличились на 4% по сравнению с аналогичными показателями первого полугодия 2012 года. Таким образом, доходность гостиниц в январе-июне 2013 года увеличилась на 8%. "Средний тариф гостиниц верхнего сегмента составляет около 5 тыс. руб., причем для корпоративных клиентов предлагаются более выгодные тарифы. Таким образом, объекты этой категории "забирают" спрос из более высоких сегментов", - отмечает Дэвид Дженкинс.
Загрузка гостиниц верхнего предела среднего сегмента выросла – с 56% по итогам первого полугодия 2012 года до 63% в этом году. В то же время средний тариф увеличился на 7%, обеспечив тем самым существенный рост доходности гостиниц – на 19,5% за первое полугодие 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. "Мы полагаем, что росту показателей в данном сегменте способствуют гостиницы с сильными брендами, предлагающие выгодные тарифы для корпоративных гостей и туристов, - объясняет Дэвид Дженкинс. – При этом средний тариф здесь всего на 1 тыс. руб. ниже, чем в более высоком сегменте".
Средний сегмент демонстрирует по полугодию хороший рост. Средний тариф в первой половине 2013 года вырос на 10% - до 2,8 тыс. руб. Это явилось основным драйвером увеличения доходности в среднем сегменте, которая по итогам полугодия прибавила 12% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
Источник: dprealty.ru