Гостиница "Центральная" расположена в густонаселенном районе Новосибирска рядом с большим Первомайским сквером. Собственнику удалось повысить экономику проекта за счет размещения там кафе и ресторанов. Однако от идеи снести или существенно перестроить старый объект собственник не отказывается.
В ВК Александр Деринг представил проект разновысотного здания гостиницы. Самая большая часть примерно в 15-16 этажей должна расположиться со стороны двора. Вдоль проспекта "Центральную" предлагают поднять до семи этажей. Так заказчик получит на месте гостиницы больше квадратных метров полезной площади.