Представлял проект руководитель «Архитектурного бюро А.Лен» Сергей Орешкин, который рассказал, что площадь участка составит 2,95 га, площадь застройки — 10 812 кв.м. Проект предусматривает жилой дом на 896 человек и гостиницу из двух корпусов на 400 номеров. Сама гостиница будет высотой 14 этажей. Заказчиком проекта выступает ООО «ДЦ «Оккервиль», его единственный учредитель — кипрская «Галарус КО Лимитед».
Основным фактором отрицательной оценки проекта членами градсовета стало удаленное расположение от жилого комплекса детских садов и школ. Председатель КГА, главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев обратил внимание членов Совета еще и на то, что «приоритетным сегодня является создание комфортной городской среды и ставить эксперименты на жителях, которым предлагается вместо зеленого двора – парковка экскурсионных автобусов, неприемлемо».