Надел в 0,91 га, на котором стоит постройка площадью 18 260 кв.м. фактически расположен на Светлановском проспекте, прямо напротив стадиона «Светлана». Локация находится далеко от метро (ближайшая станция «Удельная» в 2 км), зато рядом парки Удельный и Сосновка, обилие соцобъектов, так что апарт-отель, особенно для долгосрочного проживания был бы хорошей идеей, считают эксперты, опрошенные NSP. По их прикидкам в реконструированном здании можно разместить порядка 300-400 юнитов. А инвестиции в проект могут составить до 1 млрд рублей.