«МонАрх» взыскал с «СКР» 98 млн рублей за срыв работ в апарт-отеле Aist Residence

Спор возник вокруг контракта на отделочные работы в апарт-комплексе Aist Residence на юго-западе Москвы. Договор между сторонами был заключен в сентябре 2024 года, его общая стоимость превышала 349 млн руб. В рамках соглашения генподрядчик перечислил подрядчику аванс в размере 150 млн руб.

Срок выполнения работ был установлен до конца января 2025 года, однако подрядчик в него не уложился. Весной заказчик направил претензию с требованием вернуть неотработанный аванс, но в ответ получил лишь подтверждение готовности выполнить обязательства без конкретных сроков. После этого «МонАрх» отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, воспользовавшись предусмотренным контрактом правом.

Суд согласился с тем, что после расторжения договора неотработанные средства подлежат возврату как неосновательное обогащение. При этом часть суммы подрядчик вернул уже в ходе спора: сначала 2 млн руб. летом 2025 года, а затем еще 50 млн руб. после подачи иска.

С учетом произведенных выплат суд скорректировал размер подлежащей взысканию суммы до 98 млн руб. В остальной части требований истцу было отказано.

Платон Аверин