К 2023 году сервисных апартаментов в Петербурге будет больше, чем гостиничных номеров 3 и 4 звезды

В Петербурге на ноябрь 2019 г. функционируют и экспонируются на рынке аренды семь апарт-отелей, суммарное количество номеров в них составляет около 4 тысяч.

Доля апартаментов сервисного формата в общем объеме строящихся проектов в Петербурге составила 83%, или 496 тыс. кв. м. Основным отличием сервисных проектов от несервисных является наличие внутренней инфраструктуры и набора услуг, схожих с гостиничными. При этом сервисные апартаменты выступают инвестиционным продуктом с разными программами доходности. Стоит отметить, что именно Санкт-Петербург является в этом смысле передовым регионом, потому как в других российских городах в большинстве своем апартаменты представляют собой псевдожилье — квартиры с нежилым статусом по документации. К примеру, в Москве доля сервисных апартаментов на первичном рынке не превышает 8% 

За одиннадцать месяцев 2019 г. рынок пополнился тремя новыми проектами и двумя очередями в уже строящихся сервисных апарт-комплексах общим количеством 9074 номеров, что в 3,5 раза больше, чем в новых проектах 2018 г. Среднее количество номеров в комплексах, вышедших на рынок в Петербурге в 2019 г., составляет 1500 номеров, тогда как в 2018 г. этот показатель был 317 апартаментов. 

К концу 2020 года номерной фонд апарт-отелей сервисного формата в операционной стадии вырастет до 7330 номеров, что является существенным объемом по сравнению с рынком классических гостиниц категорий «три звезды» и «четыре звезды». В суммарной величине номерного фонда данных гостиниц, который в 2020 г. достигнет 18940 номеров, доля сервисных апартаментов будет на уровне 28%.  К 2023 г.  сегмент сервисных апартаментов пополнится еще на 20,3 тыс. юнитов и достигнет 23,9 тыс., что на 15% превысит номерной фонд гостиниц категории три и четыре звезды.: на этапе строительства находятся еще 20 комплексов.

Со статистикой можно ознакомиться по ссылке: https://horeca.estate/index.php/digits/77-stats/669-eshche-v-odnoj-knizhke-na-arbate-budet-otkryt-otel-2