«Хуа-Жэнь» продала земельный участок сыну совладельца «Адаманта»

Это перспективная площадка, которая находится вблизи центра, Западного скоростного диаметра и в окружении трех станций метро, отмечает заместитель руководителя петербургского филиала IBC Real Estate Александр Волошин. Участок выгоднее всего застроить жильем, но такой проект потребует длительной подготовки документов и согласования социальной нагрузки с городом, указывает Антон Иванов. На площадке можно возвести 17–20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, говорит партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус. Инвестиции в такой проект составят 3 млрд рублей, подсчитал эксперт.

Альтернативным вариантом является возведение сервисного апарт-комплекса, который можно попробовать согласовать без корректировки разрешения на строительство, объясняет Антон Орлов. В этом случае в продажу выйдет около 80 тыс. кв. м площадей, подсчитал он. В локации уже реализуются проекты апартаментов и есть спрос на такой формат недвижимости, подчеркивает Дмитрий Лехмус. Строительство подобного комплекса, по его словам, может потребовать 6–7 млрд рублей.