Проект представил архитектор Павел Гуркович. Площадь участка, расположенного в границах улиц Солнечная Поляна, Геодезическая, Багряная и Жасминная, – 0,6 га. Помимо "Ривера", рядом расположен ЖК "Норд", а также небольшая часовня.
Общая площадь участка составит около 6000 квадратных метров. Площадь застройки – 1,2 тысячи квадратных метров.
По сравнению с первым градсоветом, Павел Гуркович внес точечные изменения в проект. Ключевое – представление плана застройки квартала. Из него стало понятно, что будущая гостиница станет архитектурной доминантой. Что касается здания, то оно будет четырехэтажным и построено из кирпича. На первом этаже разместят общепит, торговые и бытовые помещения для жителей ближайших домов. Второй и третий этажи займут типовые номера гостиницы с душевыми и туалетами в каждом номере. На четвертом этаже с витражным остеклением разместят ресторан, который должен стать точкой притяжения.