Фонтанка, 78 уйдет с молотка

2018-09-07

Здание на наб. Фонтанки, 78, лит. А в Санкт-Петербурге будет продано с торгов Российского аукционного дома. Объект является городской собственностью, на продажу выставлено юридическое лицо «СВ-Консалт». Фирма в 2008 году получила у Смольного право приспособить для современного использования (реконструировать) здание под гостиничный комплекс со встроенным паркингом. Объект признан памятником, это Ссудная касса Сберегательного банка Российской империи.

К реконструкции фирма даже не приступала, поскольку за десять лет не смогла договориться с городом о том, как переселить работающие в здании организации: издательство «Детгиз» и Управление Миграционной службы.

На реконструкцию объекта новому инвестору - если таковой найдется - отведено 64 месяца. Отсчёт начнётся с момента выполнения Комитетом имущественных отношений своих обязательств, а именно – передачи здания, уточняется в презентации РАД. КИО обязан предоставить альтернативные адреса для перебазирования, а инвестор – отремонтировать их, сообщает продавец. Ориентировочная сумма затрат на переезд оценивается в 70 млн рублей.

Отдельно оговорено, что «СВ-Консалт» на данный момент не перечислил 90 млн рублей по инвестдоговору. То есть сверх стоимости переуступки покупателю предстоит до начала работ вложить ещё минимум 160 млн рублей.

Проектом предусмотрена реконструкция здания под гостиницу уровня четыре-пять «звёзд» с увеличением общей площади с 7400 до 10 000 кв м. Номерной фонд – 90–130 номеров в зависимости от класса и размера автостоянки. По данным РАД, собственник провёл переговоры с гостиничными сетями Rezidor, Hyatt, Accor, Barriere Intercontinental, которые «готовы выступить операторами будущего отеля». Наиболее проработанным с архитектурной точки зрения является проект отеля INDIGO для InterContinental Hotels Group.

Источник: