Эксперты компании JLL подвели итоги летнего сезона на гостиничных рынках Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи

Представляем исследование компании JLL по итогам летнего сезона на гостиничных рынках городов, которые традиционно востребованы российскими и международными туристами: Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Сочи.

Эксперты считают, что Чемпионат мира по футболу 2018 принёс нужный PR-эффект: этим летом выросло количество гостей в отелях всех указанных городов.

«В Санкт-Петербурге, например, загрузка даже побила рекорд последних трёх лет, в среднем по рынку результат составил 88%, – говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. – Московские отельеры отмечают беспрецедентный рост количества приезжающих с целями отдыха. В некоторых отелях такие гости начали превалировать над деловыми. Это серьезная перемена для Москвы, где доля бизнес-потока исторически составляла 75-80% в составе общего спроса».

Несмотря на рост загрузки, средний тариф на номер на всех рынках упал, что можно объяснить отсутствием ажиотажа в связи с проведением крупного международного события уровня ЧМ. Средневзвешенный тариф по рынку (ADR) упал на 55% за год, до 7,1 тыс. руб., а падение доходности на номер (RevPAR) составило 54% (6,2 тыс. руб.). Самое сильное падение наблюдалось на московском рынке в сегменте люкс: средняя цена номера здесь «провалилась» на 61%, до 20,9 тыс. руб.; этим летом московский люкс оказался дешевле петербургского на 30%. Однако если сравнивать показатель с предыдущим периодом без ЧМ – летом 2017 года, средняя стоимость номера выросла на 20%.

Приморские гостиницы Сочи этим летом смогли увеличить количество проданных номеров почти на 6 п.п. по сравнению с прошлым годом, до 74%. В то же время ADR упал на 19%, до 7,5 тыс. руб. В высоких ценовых сегментах, со средней стоимостью суток проживания примерно 13,5 тыc. руб., загрузка также была высокой, и составила 72%. Однако основной прирост по загрузке произошёл за счет отелей более демократичных ценовых сегментов – в них было продано 75% номеров, а тариф составил около 3,6 тыс. руб.

«Интересно, что отели горного кластера продолжают составлять здоровую конкуренцию своим коллегам на побережье, продав этим летом почти 69% номерного фонда (рост на 5,5 п.п. по сравнению с 2018 годом), - комментирует Татьяна Веллер. - В том числе это происходит и за счёт традиционно невысоких цен в “морской сезон” – 3,3 тыс. руб. составил средний тариф на номер в брендированных отелях Красной Поляны».