Доходность апарт‑отелей в Узбекистане может оказаться выше, чем в России — мнения

По его словам, в России средняя доходность апарт отелей составляет 8–9%. В Азербайджане этот показатель достигает 10–15%. В Узбекистане, по оценке Агапова, доходность будет еще выше, так как маржинальность в стране традиционно более высокая.

Однако пока в Узбекистане сегмент апарт-отелей развит слабо. Генеральный управляющий кластера Courtyard by Marriott и DoubleTree by Hilton Tashkent Александр Баканов объясняет это тем, что местные инвесторы ориентируются на международные гостиничные бренды. Они не продают юниты, а также предъявляют высокие стандарты, которым апарт проекты не всегда соответствуют. Баканов отмечает, что оператора нужно привлекать на самом раннем этапе — еще при выборе участка, иначе качественный проект собрать не удастся.

Антон Агапов добавляет, что в России апарт отели начали появляться в 2013 году, но активно их стройка началась относительно недавно. Он уверен, что в Узбекистане произойдет то же самое. Интерес среди местных девелоперов растет, и на рынке уже начинают формироваться подобные проекты.

Анастасия Батаршинова, Ангелина Зиньковская