За 165 млн рублей можно купить санаторий "Синяя птица" под Балаково

Объявление размещено на одном из порталов, но в засекреченном виде. Продавец предлагает купить 5-этажный санаторий в селе Чардым, при этом приложенные фото соответствуют санаторию "Синяя птица". Он находится в Вольском районе, но территориально ближе к городу Балаково. Не исключено, что сделана ошибка намеренно: в объявлении говорится, что точный адрес будет предоставлен по запросу. 

Лот включает в себя санаторно-гостиничный корпус (3800 кв. м) с двумя лифтами и 71 номером пяти категорий. А также детский лагерь в виде шести двухэтажных спальных корпусов (740 кв. м). Плюс зона СПА с 20-метровым бассейном, русской и финской баней, джакузи под открытым небом и кедровой бочкой.

На территории имеется бизнес-центр (450 кв.м) вместимостью до 150 человек, он оборудован всем необходимым. Весь комплекс занимает участок в 26,6 тыс.кв.м.

- Медицинский корпус включает в себя кабинет компьютерной диагностики, зал ЛФК, массажные кабинеты, ингаляторий, водолечебницу, грязелечебницу, криосауну, кабинеты ароматерапии, озонотерапии, гирудотерапии, кислородного коктейля, - говорится в объявлении.

Есть и ресторан на 120 посадочных мест с отдельными более камерными залами. Он имеет собственную кухню со всем необходимым оборудованием. Санаторий работает, 90% мест проданы на год вперед.

- И всё это на живописном берегу Волги, в небольшой удаленности от города, - убеждает продавец, хотя "Синяя птица", в отличие от чардымовских турбаз, быстрого выхода к Волге не имеет. 

Изначально санаторий был открыт в 1986 году как пионерлагерь Балаковского химзавода. В 90-е годы пионерлагерь превратился в санаторий, получив статус ЗАО "Синяя птица". Акционерами, как выяснило ранее издание "Четвертая власть", стали несколько частных лиц. 

Впрочем, уже не один десяток лет здравница прочно ассоциируется с семьей экс-директора Балаковской АЭС и экс-губернатора Саратовской области Павлом Ипатовым. 

Причем, достоверно и с широкой оглаской это стало известно после того, как в 2013 году 55% - контрольный пакет - акций ЗАО оказалось в руках Наталии Ипатовой, первой супруги бывшего чиновника. Огласка же была связана со скандалом: 5 из 10 акционеров заявили, что акции не продавали. История детективная: некая женщина уговорила их поставить подписи под чистыми листами бумаги, которые затем превратились в договоры купли-продажи акций. 

Часть акционеров пошла в суд, пытаясь доказать, что подписи появились раньше, чем печатный текст. Часть предпочла в этой истории устраниться. Издание связывает это с тем, что эти люди работали на БАЭС, не исключая, что санаторий по факту уже давно принадлежал семье Ипатовых.

Суды шли с переменными успехами, однако в итоге г-жа Ипатова осталась в акционерах "Синей птицы". Сама она все обвинения в каких-либо махинациях опровергала, считая, что они связаны с возможными проверками финансово-хозяйственной деятельности санатория. К тому времени с супругом она рассталась и СМИ сделали вывод, что санаторий мог стать "отступным" при разводе. 

Напомним, что г-н Ипатов женился на подруге своей дочери Анны - Анастасии Курниковой, теперь Ипатовой. В браке у них родилось двое сыновей. БВ писал, что еще будучи г-жой Курниковой она имела долю в "Синей птице". Кто в итоге сейчас выставил санаторий на продажу - вопрос открытый.

Справка "БВ". АО "Синяя птица" действует с 2000 года, основной вид деятельности - санаторно-курортная. У компании 90 контрактов на 174,1 млн рублей. Основные заказчики - саратовское отделение фонда соцстраха, минсоцразвития Саратовской области, фонд пенсионного и социального страхования. Со структурами и самим "Росэнергоатомом" у АО было всего пять контрактов. Выручка компании за 2024 год выросла на 9%, составив 79 млн рублей, появился убыток в 3,5 млн рублей. 

Светлана Крючкова