Лонгрид

Ущерб на 120 миллионов: как глэмпинг «Камского трофея» оставили сползать в Волгу

«Нам приходится практически ежедневно делать ремонт домов, из-за смещения грунта происходит разрыв коммуникаций, домики перекашиваются», — негодует от действий строителей по укреплению берега в Камском Устье предприниматель Андрей Закамский. Через суд он пытается возместить ущерб экоотелю «The Камский», который сползает в Волгу. Возбуждено уголовное дело, кто виноват, решит судебно-строительная экспертиза.
Ущерб на 120 миллионов: как глэмпинг «Камского трофея» оставили сползать в Волгу

У строителей же есть вопросы к самому Закамскому. Напомним, что домики возведены на госсубсидии, готовится и пляж в рамках нацпроекта. О том, почему в шпунтовой стене оказалась дыра, какие нарушения в деятельности глэмпинга выявило минэкологии РТ и как делом заинтересовался депутат Госдумы Максим Топилин, — в материале «БИЗНЕС Online».

Глэмпинг «Камского трофея» добился возбуждения уголовного дела

Не утихает скандал вокруг известного комплекса «Камский трофей» Андрея Закамского. Его глэмпинг с прошлого года сползает в Волгу. С таянием снега оползневые процессы ускорились, а вместе с этим — и разрушение домиков. Как выяснил «БИЗНЕС Online», к делу подключился следственный комитет РТ — в начале года возбуждено уголовное дело по статье «Халатность», пока в отношении неустановленных должностных лиц. Назначена судебно-строительная экспертиза, чтобы установить причины разрушения берега и глэмпинга, а также масштабы ущерба экоотелю.

Бизнесмен Закамский винит во всем берегоукрепительные работы, которые начались здесь в 2022 году по федеральной программе. Вдоль берега работала сваебойная техника по установке металлических шпунтов Ларсена, и, как считает бизнесмен, это повредило его глэмпинг. Заказчик работ — ГИСУ РТ, подрядчик — ООО «Аркада Строй Универсал» Павла Карабанова (входит в топ-50 строителей Татарстана по версии «БИЗНЕС Online»), проект готовила казанская компания ПЦ «Град». Общая стоимость работ по берегоукреплению — более 500 млн рублей. Потерпевшим по делу проходит компания «Инновация» супруги Закамского Людмилы, которая арендует землю под глэмпинг. Участок принадлежит предпринимателю Марселю Газизову.

Прошлым летом 11 деревянных гламурных домиков с банями фурако начали сползать в Волгу на фоне глобальной стройки на берегу. Повредились инженерные коммуникации, пострадали озеленение, пешеходные зоны, разрушилась бетонная подпорная стенка. По видео с территории глэмпинга видно, что с июля по сентябрь 2023 года несколько домиков сместилось аж на 9 метров. Частично глэмпинг пришлось закрывать на время ремонта.

Ущерб потерпевшая сторона оценивает минимум в 100 млн рублей. Иски поданы в Арбитражный суд РТ и Советский районный суд Казани.

«Ущерб растет, и последствия берегоукрепительных работ мы продолжаем наблюдать. Нам приходится практически ежедневно делать ремонт домов, из-за смещения грунта происходит разрыв коммуникаций, домики перекашиваются. Наняли специальную бригаду. Это нам обходится еще в 15–20 миллионов», — рассказал Закамский «БИЗНЕС Online».

Сейчас забронировать домик на выходные стоит от 12 тыс. рублей за ночь. Сюда входит четырехместное размещение с завтраком. За фурако придется доплатить 5 тыс. рублей, за спа-процедуры «Молодильня» — еще 8,6 тыс. с человека. Есть варианты и на большую компанию — вилла за 50 тыс. за ночь с панорамным видом на Волгу и бассейном.

Пикантности этой истории добавляет тот факт, что «The Камский» построен с использованием федеральных субсидий на развитие глэмпингов в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства», получено 16 млн рублей. Кроме того, по словам бизнесмена, было вложено более 200 млн рублей собственных средств. Приостановить работу глэмпинга он не может, иначе последуют санкции от прокуратуры и госкомитета РТ по туризму. По правилам выдачи субсидий нужно подавать отчет в госкомитет о размещении гостей.

Последуют ли какие-то проверки и предписания из-за постоянного ремонта, на запрос «БИЗНЕС Online» в ведомстве Сергея Иванова не ответили. Напомним, что прокуратура РТ пристально следит за получателями грантов: в прошлом году предупреждение за попытку продать глэмпинг вынесено владельцам загородного клуба «Утрау» в Зеленодольском районе.

Как в шпунтовой стене на Волге оказалась дыра?

В прошлом году берегоукрепительные работы у подножия глэмпинга завершились. Однако со значительными изменениями в изначальном проекте, рассказывает Закамский. Строители оставили в подпорной стенке дыру длиной в 88 м как раз напротив глэмпинга. И сейчас возник эффект «бутылочного горлышка», сползание ускорилось. На снимках с коптера, с которыми ознакомился «БИЗНЕС Online», отчетливо виден разрыв в шпунтовой стене.

На запрос нашего издания в ГИСУ РТ ответили, что по поводу берегоукрепительных работ в этом месте проходит проверка. «По указанному объекту проектировщиком являлось ООО „ПЦ „Град“, также получено заключение о прохождении государственной экспертизы проектной документации. В 2023 году работы на объекте завершены», — рассказали в ведомстве и добавили, что изменения, которые вносятся в проектную документацию, проходят госэкспертизу. В рамках дела о возмещении ущерба будет проводиться судебная-строительная экспертиза.

«Шпунтовый ряд — это стенка, которая должна сдерживать оползневые процессы, защищать грунт. По первому проекту она была сплошной. А в итоге ближе к концу года его меняют и делают в виде разрывной стенки, как ворота. И та функция, которая должна сдерживать грунт, наоборот, направила землю в узкий коридор. Это большое нарушение и результат неправильных проектных и монтажных работ», — считает Закамский.

Глэмпинг провел свою независимую экспертизу. Центр экспертизы и геоизысканий сделал вывод, что причиной повреждений стала слабая устойчивость поверхностных слоев грунта при берегоукрепительных работах, которые включали в себя погружение металлического толстостенного шпунта Ларсена тяжелыми забивными установками вдоль всего участка повреждения.

Предварительно, причины смещения модульных домиков видят в следующем:

- некорректно и в недостаточном объеме выполнены предпроектные инженерные изыскания территории, в том числе исследование прилегающей территории, дна реки в прибрежной полосе;

- отсутствие проверочных расчетов консольной подпорной стенки;

- отсутствие «геотехнического прогноза» влияния динамического погружения шпунта на прилегающий склон и сооружения, геологическое, гидрологическое и экологическое состояние площадки строительства в целом.

Доводы подкрепили информацией, размещенной на карте проявлений опасных экзогенных геологических процессов на территории РФ, где есть фиксация активизации оползневого процесса в пгт Камское Устье на улице Большая Волга. В нижней части склона видны трещины, смятие грунта, выходы подземных вод и оползни. Основные причины активизации оползней — гидрогеологические процессы, связанные с разгрузкой подземных вод. Вероятной причиной может быть и строительная деятельность по укреплению берега и установке шпунтов Ларсена, что могло спровоцировать свежее проявление оползневых процессов на данном участке. Также отмечается разрушение грунтовых дорог. Несколько гостиничных домиков скатилось вниз по склону на 5–10 метров.

Ситуацией с разрушением берега заинтересовался и депутат Госдумы от РТ Максим Топилин, который курирует Камско-Устьинский район и на днях побывал здесь с рабочим визитом.

«После моего запроса в министерство экологии установлен факт разрушения берега Волги в результате незаконных земляных работ. Также был зафиксирован ряд других нарушений, по которым минэкологии передало материалы в волжско-камское межрегиональное управление Росприроднадзора, — рассказал он „БИЗНЕС Online“. — И вот буквально недавно были и сами жители на приеме, говорили о том, что у них идут судебные дела, процессы. Конечно же, не оставлю это дело: обсудил вчера ситуацию с министром экологии и природных ресурсов Татарстана Александром Шадриковым. Он подтвердил наличие нарушений, но вопрос относится к компетенции прокуратуры республики . Буду обращаться к новому прокурору РТ Альберту Суяргулову».

Проектировщики вину отрицают — изменения в проекте были с разрешения ГИСУ РТ

Госконтракт между ГИСУ РТ и ООО «ПЦ „Град“» на разработку проекта берегоукрепления Куйбышевского водохранилища в поселке Камское Устье был заключен в 2019 году. Стоимость работ — 5,5 млн рублей. По техзаданию, сооружение должно быть длиной в 580 м с уточнением протяженности в виде вертикальной стенки типа больверка.

Реализация проекта началась в 2022-м, с момента сдачи проектной документации заказчику прошло два года и ситуационный план мог поменяться, говорит директор ПЦ «Град» Олег Шипилов. «Когда разрабатывался проект, на этом месте был лес, корневая система которого удерживала склон от оползневых явлений, но он оказался спилен. Так что вредительством здесь занимаются сами глэмпиньеры», — объясняет проектант.

По его словам, предприниматель изначально знал, что на берегу ведутся берегоукрепительные работы, но все равно начал строительство глэмпинга. «Ни одно техническое решение с ООО „ПЦ „Град“ и заинтересованными лицами по возведению глэмпинга не согласовано, как и влияние последнего на берегоукрепительные сооружения. До начала работ он должен был согласовать строительство домиков с учетом их воздействия на данные сооружения. Для монтажа модульных домиков Закамским выполнен ряд работ, которые повлияли на геологическую ситуацию на участке. Помимо вырубки деревьев, с целью уплотнения склона был снят грунт», — отмечают в ПЦ «Град».

Повлияли на разрушение грунта и бытовые стоки, которые сливались в Волгу в месте установки берегоукрепительных сооружений, говорит Шипилов.

«Около каждого домика стоят большие емкости с водой и небольшие бассейны. Все это сливается в грунт. Когда мы изучали берег, увидели, что грунт очень сильно замочен, сделали предупреждение, чтобы не сливали воду в землю, так как замачивание грунта приводит к изменению его физико-механических характеристик», — отмечает собеседник. Кто будет отвечать за причиненный глэмпингу ущерб, станет решать суд, добавляет Шипилов.

Глэмпинг со своей стороны отрицает тот факт, что вода сливается в землю. По словам Закамского, был только один факт, когда емкости переполнились. «Но это мы говорим об объеме воды в два ведра, грубо говоря. Они не могут разрушить шпунтовый ряд с расчетом на серьезные нагрузки. Других фактов о сливе воды в большом объеме не было», — отмечает он. На участке есть КНС, вода откачивается насосами и поступает в центральную канализацию, а для отходов установлены септики, говорит бизнесмен.

Нарушения все же фиксировали. Как рассказали «БИЗНЕС Online» в минэкологии РТ, были обнаружены трубы различных диаметров, осуществляющие сброс, предположительно, сточных и иных вод на береговую полосу Волги. Решений на право пользования водным объектом для сброса при этом не было. Все материалы переданы в волжско-камское межрегиональное управление федеральной службы по надзору в сфере природопользования, а также в казанскую межрайонную природоохранную прокуратуру и прокуратуру РТ. Как уточнили в пресс-службе Росприроднадзора, по данному факту выданы предостережения в отношении гостиничного комплекса ООО «Инновация» и исполкома Камско-Устьинского района.

Мечты района о пристани и новых инвесторах

Сам исполком района в прошлом году подал в суд на владельцев глэмпинга. Из-за подвижек грунта часть отеля оказалась на муниципальной земле, и район потребовал даже снести постройки — за границы вышли четыре домика. В марте Верховный суд РТ обязал глэмпинг демонтировать модульные конструкции, а владельца участка Газизова — канализационные колодцы и подходящие к ним коммуникации с приведением территории в первоначальное состояние. Дома, конечно, не сносили, а перенесли, решение суда исполнено. Но Закамский по-прежнему настаивает — все случилось из-за берегоукрепления.

Что думают о конфликте местные власти? По словам руководителя исполкома Камско-Устьинского района Рината Загидуллина, работы по берегоукреполению приняты, на этом их полномочия заканчиваются.

«Мы выступаем не как технический заказчик, а принимаем работы. Сейчас что-то сломалось, чуть-чуть подсохнет, и по гарантийным обязательствам подрядчик выйдет на работы. Суды, конечно, идут, не очень хорошо, но куда деваться», — говорит он.

Планы же по развитию набережной у района большие. В этом году здесь хотят обустроить пассажирский причал, чтобы развивать речное туристическое направление. Предполагается соединить скоростными «Метеорами» Казань и Камское Устье, а также продолжить укрепление берега в сторону пристани. Этот берег Волги у Камского Устья — в оползневой зоне и неоднократно обваливался в связи со строительством Куйбышевской ГЭС в 1957 году.

Несмотря на риски, в район метят инвесторы. Бизнесмен из Вологодской области и архитектор из Подмосковья разработали для этого живописного места проект круглогодичного туристического комплекса под названием «Камский плес» за 100 млрд рублей. Здесь будет многофункциональный комплекс для семейного отдыха, занятий спортом и обучения, а расположится он в области Куйбышевского затона.

Глэмпинг «Камского трофея» же продолжает осваивать госсубсидии. Закамский выиграл 8 млн рублей на обустройство пляжа. Рядом с пирсом расположат душевые, лежаки, водную горку и прочие развлечения. Впереди — суды по возмещению ущерба. Ближайшее заседание в Советском суде назначено на май.

Анна Городнова

По материалам https://m.business-gazeta.ru/article/631261
Фотографии Анна Городнова, «БИЗНЕС Online»

Похожие статьи

Майские ночи дороги очень. Средняя стоимость размещения в гостиницах подросла к праздникам

Майские ночи дороги очень. Средняя стоимость размещения в гостиницах подросла к праздникам

В условиях роста спроса на размещения в майские праздники средняя стоимость ночи в российских гостиницах выросла на 15% год к году. Такая динамика во многом связана со стремлением отельеров сохранить рентабельность на фоне роста операционных затрат. Негативным фактором для этого бизнеса стала рекордная за последние три года доля аннуляций, которую на рынке связывают с отменой массовых мероприятий после теракта в «Крокус Сити Холле».

Записки отельера: как вынести труп из гостиничного номера (желательно незаметно)

Записки отельера: как вынести труп из гостиничного номера (желательно незаметно)

Владелец питерской «Гельвеции» Юнис Теймурханлы в «Записках отельера» рассказывает истории своих постояльцев и описывает жизнь гостиницы изнутри. В этот раз он вспоминает случай о забавном недопонимании.