«Прирост ADR за I квартал 2025 г. составил 15,4%, что незначительно меньше прироста в прошлом году», – рассказал Данильченко. Так, за I квартал 2024 г. средняя стоимость проживания выросла на 15,9%. Стоит отметить, что за весь 2024 г., по данным Hotel Advisors, в Петербурге средняя стоимость размещения в отелях увеличилась на 9,2%.

Вместе с небольшим замедлением прироста ADR в петербургских отелях сократился рост загрузки. Так, в I квартале 2025 г. этот показатель вырос в годовом выражении всего на 1%, в то время как за I квартал 2024 г. прирост составлял 4%. Между тем Данильченко уточнил, что замедление темпов загрузки почти не отразилось на средней стоимости проживания, что может быть связано с завершением восстановления спроса. По его словам, сейчас стоимость размещения продолжает расти лишь в рамках инфляции.

По данным сервиса «Яндекс Путешествия», наибольший рост средней стоимости за одну ночь в I квартале 2025 г. к уровню I квартала 2024 г. показали отели в категории «две звезды» – на 15,3% до 2490 руб. Отели «три звезды» подорожали на 14,8% до 3830 руб. В категории «четыре звезды» за аналогичный период средняя стоимость выросла до 6575 руб. (+6,7%), в «пятизвездных» – до 13 270 руб. (+4,6%). Примечательно, что в категории «одна звезда» средняя стоимость за ночь подешевела на 7% до 1725 руб.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты отмечают, что помимо инфляции на рост стоимости проживания повлияло увеличение себестоимости услуги, а также повышенный спрос в январе, который также отразился на общем показателе за I квартал 2025 г. Генеральный директор компании RBI PM (входит в группу RBI) Евгения Мироненко рассказала, что в I квартале средняя загруженность отелей и апарт-отелей в центральных локациях Петербурга составляла 87-90%, что на 6-10 п. п. больше аналогичного периода прошлого года. По ее данным, загрузка отелей уже достигла доковидного уровня.

«В I квартале 2025 г. традиционно самым активным месяцем стал январь, самым низким – февраль. Средняя стоимость номера выросла на 12-20% по сравнению с первым кварталом 2024 г., в зависимости от конкретного объекта и ценовой политики управляющей компании», – прокомментировала она.

Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин считает, что дальнейшего роста стоимости проживания отели уже не смогут допустить, иначе потенциальные гости выберут более бюджетный вариант размещения. «В 2025-2026 гг. факторов для существенного роста уже не будет, в противном случае люди банально перестанут приезжать», – прокомментировал он.

По его мнению, средняя загрузка городских отелей больше не будет расти, так как туристический поток достиг пиковых показателей. Напомним, что по итогам 2024 г. туристический поток в Петербург достиг 11,6 млн человек, что на 23,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. На майские праздники в Смольном ожидают рост турпотока в годовом выражении на 5% – около 880 000 туристов.

При этом Мусакин не исключает, что открытие новых гостиниц и апарт-отелей может привести к небольшому снижению стоимости проживания. Согласно прогнозам NF Group и IBC Real Estate, в 2025 г. в городе откроется 11 апарт-отелей на 2455 юнитов и две классические гостиницы на 1104 номеров. Всего на начало 2025 г. в Петербурге насчитывалось 24 038 номеров в сертифицированных средствах размещения (15 211 номеров в гостиницах и 8827 в апарт-отелях). В 2024 г. в городе открылось пять новых классических гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению номерного фонда на 1100 единиц.

Артем Гришков