У модульных отелей без классификации отберут субсидию

Классификация по факту

Минэкономразвития подготовило изменения в правительственное постановление, регулирующее выдачу госсубсидий на строительство модульных отелей. Главная новация — необходимость правильно вывести на туристический рынок построенную гостиницу. Если раньше проект считался выполненным, а деньги освоенными, как только объект вводили в эксплуатацию, то теперь надо еще и пройти классификацию. Ее итогом станет включение отеля в Реестр классифицированных средств размещения. Если владельцы новой туристической недвижимости этого не сделают, им придется вернуть полученные от государства средства обратно в бюджет.

Еще одно изменение касается перераспределения невостребованных денег из субсидии. Сейчас до десяти процентов таких средств регион может перебросить на другие проекты, прошедшие конкурсный отбор. Теперь же требование о прохождении конкурса собираются отменить. Это позволит расширить круг получателей субсидии.

Кроме того, должен вырасти обязательный срок работы построенного на государственные деньги отеля именно в качестве средства размещения туристов. Сейчас владелец будущей гостиницы гарантирует, что будет принимать туристов не менее трех лет после ввода объекта в эксплуатацию. Теперь этот срок намерены увеличить до семи лет.

Предусмотрена и льгота для проектов строительства модульных гостиниц в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях: субсидии на них выдадут, даже если нет документов, подтверждающих право владения землей, на которой собираются возвести отель. Правда, потом в течение 180 дней эти бумаги все равно придется предоставить, иначе проект исключат из списка получателей субсидии.

На строительство модульных гостиниц до 2027 года Правительство собирается выделять по 5,5 млрд рублей в год.
«В обновленном национальном проекте «Туризм и гостеприимство», который действует до 2030 года, запланировано создание 73 тысяч новых гостиничных номеров», — напомнил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаев.

При этом до 2028 года должно быть построено не менее 11 тысяч номеров именно в модульных отелях.

Дешево и где угодно

Модульные гостиницы появились в России сравнительно недавно — первую возвели в подмосковном Ступино в сентябре 2019 года. С тех пор они начали расти как грибы в том числе благодаря государственным программам: власти намерены с помощью таких отелей быстро пополнить номерной фонд страны. К тому же закон запрещает возводить капитальные строения в самых интересных для туристов местах, например на охраняемых природных территориях, а некапитальных строений это ограничение не касается.

Строительство модульного отеля напоминает сборку конструктора. Каждый модуль — это изготовленный на заводе готовый номер с мебелью, сантехникой и даже телевизором.

Есть также модули для зоны ресепшена, бани или кафе. Их надо лишь привезти, объединить в один комплекс и подключить к коммуникациям. Рыть котлован и заливать его бетоном, в отличие от капитальных строений, не требуется — легкие конструкции можно поставить на винтовые сваи или ленточный фундамент. Несколько модулей можно объединить в одно помещение, убрав смежные стены.

Построить модульную гостиницу — дело недолгое: если капитальный отель нужно возводить два-три, а то и четыре года, то модульный — максимум за полгода. И то лишь когда речь идет о большом многоэтажном здании. Если же модули расставить в виде отдельных домиков, то на каждый уйдет всего неделя.

Причем если изначально модульные гостиницы были сравнительно скромными, то теперь из готовых элементов собирают даже четырех- и пятизвездочные отели.

Еще одно достоинство модульной гостиницы — цена: стоимость строительства одного номера на 20-40 процентов меньше, чем в обычном отеле.

К тому же построить некапитальное здание из готовых частей можно почти где угодно, в том числе в отдаленных местах. Требования к грунту в отличие от капитальных строений минимальные, можно строить хоть на песке или скалах.

Срок службы модульных гостиниц немалый, производители дают гарантию на 15-20 лет, но отели способны проработать намного дольше: собранные из деревянных конструкций — не менее 50 лет, из металлических — 70 и даже 100. Главное — правильное обслуживание, своевременный ремонт и антикоррозионная защита.

Еще одно важное преимущество — мобильность. Отель может, например, отработать летний сезон на морском берегу, а на зиму переехать на горнолыжный курорт. А если выбранное место окажется неудачным, всегда можно сменить локацию и собрать модули там, где туристический поток больше.

Автор: Евгений Гордин