Согласно документации, в единый лот входят два здания по улице Дражинского, 46 — гостиницы площадью 3,4 тыс. кв. м и 3,9 тыс. кв. м. Также в лот входят сарай, склад и незавершенный объект строительства (75%) — хозблок площадью 303 кв. м.
Аукцион не состоялся из-за признания только одного претендента участником торгов — ООО «Управляющая компания "Южная"».
Согласно судебным решениям, объектом с 2002 года владела уроженка Евпатории и индивидуальный предприниматель Дина Немная. Ей, судя по материалам дел, гостиница перешла по договору дарения. С 2004 года Дина Немная начала сдавать в аренду объект ООО «Пансионат «Массандра»».
Дина Немная оспаривала в судах решение о приватизации пансионата, однако Двадцать первый арбитражный апелляционной суд в марте 2023 года оставил в силе решения нижестоящих инстанции об отказе в удовлетворении ее требований. Спорный объект, как заявил истец, никогда не выбывал из ее владения и не переходил во владение государства Украина. Однако суды решили, что свидетельство о праве собственности Дине Немновой не выдавалось, спорное недвижимое имущество было закреплено на праве оперативного управления за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым».
«На мой взгляд, начальная стоимость для такого объекта (310 млн руб.) вполне справедливая. С учетом того, что торги будут проходить на понижение ставки, финальная цена может снизиться примерно на 30-50 млн руб. Учитывая состояние объекта, здесь необходим современный ремонт и благоустройство. Срок окупаемости объекта оцениваю в 10 - 12 лет с начала эксплуатации объекта как средства туристического размещения»,— прокомментировал эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев.
Тат Гаспарян
