CMWP: в Москве прирост доходности на номер продолжает ставить рекорды

«Чемпионом» прироста стал сегмент люксовых отелей Москвы, чья доходность на номер за год увеличилась с 9 296 руб. до 15 947 руб. Достигнутые результаты для рынка качественных отелей Москвы являются следствием не только экономического роста и деловой активности в столице, но и признаком дефицита качественного номерного фонда.

Номерной фонд современного стандарта Москвы на настоящий момент составляет 21,5 тыс. номеров. Из ожидаемых в 2024 г. гостиничных проектов современного качества с суммарным номерным фондом в 875 единиц во 2 кв. года открылось еще две гостиницы - Cosmos Smart Moscow Semenovskaya категории Economy, а также Glenver Garden категории Upper-Midscale. До завершения года должна быть открыта еще одна гостиница сети Cosmos Hotel Group, а также новый отель, который ранее заявлялся как сетевой объект Accor под брендом MGallery.

Вместе с тем, объем будущего предложения на московском рынке по-прежнему остается низким, с крайне малым объемом новых гостиничных номеров современного стандарта к открытию после 2027 года.

Средняя цена на номер по результатам первого полугодия составила 10 788 руб., причем величина прироста показателя Средней цены на номер за истекший период оказалась очень внушительной для отелей всех ценовых сегментов и варьировалась от 26,8% в люксовом сегменте до 40,3% в сегменте выше среднего.

«Набранный в конце 2023 г. темп роста спроса на гостиничное размещение в Москве в ходе первого полугодии продолжал удерживать тарифы на размещение от существенного снижения, несмотря на краткосрочное корректирующее влияние внешних факторов в марте 2024 г. Если сравнить динамику помесячных показателей средней цены на номер в 2024 г. с аналогичными данными за более-менее спокойные 2019 и 2023 гг., то колебания спроса в целом повторяют сезонные изменения, а влияние прочих факторов носит краткосрочный характер», - комментирует Марина Усенко, партнер CMWP, департамент гостиничного бизнеса и туризма.

Загрузка качественного сегмента московских отелей за первое полугодие 2024 года увеличилась на 5,3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 74,2%. Основными драйверами оздоровления спроса на гостиничные услуги на московском рынке являются экономическая активность в стране (в том числе, возобновление проведения крупных отраслевых мероприятий), внутренний туризм, а также все более активное восстановление въездного турпотока в Россию. По оценкам Минэкономразвития на полях ПМЭФ-24, въездной турпоток по итогам года может составить 5 млн. человек.