Сегодня ситуация выглядит совершенно иначе: на российские УК приходится уже 48% рынка, а на зарубежные – только 19%.
Такими данными в ходе Дня инвестора: «Туризм 2.0: от слов к делу!», который организовала корпорация «Туризм.РФ», поделилась региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.
Около 100 тыс. номеров под управлением российских игроков
На российском гостиничном рынке активно работают около 15 ключевых российских гостиничных операторов. Среди них – члены и ассоциированные партнеры АТОР: Mantera, «Васта отель менеджмент», Cosmos Hotel group и Alean Collection.
Лидером по количеству отелей в управлении является Azimut Hotels. В списке крупнейших управляющих компаний также значатся ZONT Hotel Group, Miracleon, «Сафмар», VALO Hospitality и другие.
Ольга Широкова подчеркнула, что отечественные операторы и управляющие компании достигли знакового рубежа:
«Сегодня уже почти 100 тыс. номеров находятся под управлением российских операторов и управляющих компаний. Из этого номерного фонда 38 тыс. номеров – это прирост, который произошел за период с 2023 года по октябрь 2025 года», – рассказала она.
Среди международных игроков, которые сохраняют свое присутствие, наибольшая доля отелей находится под управлением Accor (35%). Почти столько же – у Radisson Hotel Group (32%). За ними следуют Hilton Worlwide (15%). Менее крупные доли занимают Domina (4%) и Lotte Hotels&Resorts (3%).
Смена вектора: от поглощения к строительству
NF GROUP обращает внимание, что возможность пополнения российскими компаниями номерного фонда за счет сделок по слиянию почти исчерпана: теперь отели приходится строить, а не просто покупать.
Если в 2023 году львиная доля прироста в фонде отечественных управляющих компаний была обеспечена за счет перехода уже функционирующих объектов от международных компаний (16,4 тыс. объектов против 6,4 тыс. новых), то за 10 месяцев 2025 года ситуация кардинально изменилась.
В этом году отельный фонд отечественных операторов пополнился преимущественно за счет открытия новых объектов (5,5 тыс.). При этом в управление перешли всего 2,9 тыс. существующих объектов. Всего за десять месяцев 2025 года объем вложений в гостиничную отрасль увеличился на 249%.
Этот инвестиционный прилив уже конвертировался в реальные активы – в эксплуатацию введено около 8,5 тыс. новых гостиничных номеров.
Иностранные бренды продолжают выходить на рынок РФ
Российский рынок остается привлекательным для точечной экспансии международных гостиничных операторов: за 2023-2025 годы они ввели в эксплуатацию около 1,5 тыс. новых номеров и до 2030 года планируют ввести еще порядка 3 тыс.
