Статья опубликована в журнале за 3.2014
Рубрика: Новости, события, тренды
Основных участников инвестиционного процесса строительства отеля можно разделить на две большие группы. Это упрощает понимание и расставляет приоритеты в работе.
Екатерина Компанеец, специалист по строительству и эксплуатации гостиничных предприятий компании Rusotels
«Жители отеля» — это ключевые фигуры процесса, которые сохраняют и увеличивают ценность инвестиций, пока существует здание отеля. «Охотники за деньгами» — те, кто приходит в инвестиционный проект, чтобы освоить бюджет. В самом процессе эксплуатации и управления гостиницей они не участвуют.
Чаще всего в стандартной схеме инвестиционного процесса не участвуют те, кто будет заниматься вопросами окупаемости инвестиций. «Жители отеля» появляются, когда проект уже реализован. И это — главная ошибка инвесторов.
Зачастую мы сталкиваемся с тем, что бюджет освоен и гостиница построена в срок, но эксплуатировать ее неудобно и дорого. А продавать номера, запроектированные без учета мнения специалиста по продажам, сложно.
Самые успешные инвестиционные проекты в практике мирового отельного бизнеса реализуются с привлечением западных консалтинговых компаний, оказывающих комплексную поддержку на протяжении всего инвестиционного процесса. Услуги таких компаний стоят недешево, и часто такие компании не берутся за работу с малобюджетными проектами. Однако даже при отсутствии ресурсов для привлечения и оплаты западных специалистов заказчик может снизить свои риски, следуя простым советам.
Как избежать ошибок и потерь:
1. Внедрить в команду проекта специалистов по продажам и по эксплуатации.
2. Разработать технические стандарты будущей гостиницы до начала проектирования.
3. Вести технический надзор за строительством со стороны инвестора-заказчика.
Более подробно тема будет рассмотрена в рамках семинара компании Rusotels «Антикризисный управляющий отелем», который пройдет 21–25 апреля в Петербурге.
7-10 октября 2019 года в Москве состоится главное мероприятие года в индустрии гостеприимства - VIII международная выставка для профессионалов отельного бизнеса «ПИР-ОТЕЛЬ 2019». Ведущая выставка товаров и услуг для отелей из года в год выступает трендсеттером отрасли.
Несмотря на холодную погоду летом этого года, туроператоры не наблюдают роста так называемых last minute продаж путевок на пляжные курорты России и зарубежья.
Мы используем куки 🍪 на всех своих сайтах, потому что без них некоторые функции сайта не будут работать.
Вы можете посмотреть как включить поддержку cookie для своего браузера в помощи Яндекса.
