Сразу несколько московских гостиниц в этом году сменили собственника

Перед наступлением следующего года аналитики подводят итоги уходящего. Исследования гостиничного рынка Москвы выявляют несколько интересных тенденций, которые позволяют оценить то, что происходило в этом году в местной индустрии гостеприимства.



Одна из самых ярких тенденций, которая отмечалась экспертами еще года два назад, но до сих пор не потеряла своей актуальности, – массовая смена отелями собственников. В этом году власти столицы продолжали проводить политику приватизации гостиничных объектов. За последнее время сразу несколько гостиниц Москвы (причем довольно крупных и успешных) перешли к новым владельцам в частную собственность, сообщает «РБК».



Так, с аукционов были проданы гостиницы «Метрополь», «Будапешт» и «Рэдиссон САС Славянская», а также доля правительства в отеле Hilton Leningradskaya. До конца года этот список может расшириться за счет новых названий: так же, с торгов, могут быть проданы отель «Москвич» и доля властей столицы в уставном капитале общества «Москва – Красные Холмы», в состав которого входит один из самых престижных и популярных отелей «Свиссотель Красные Холмы».



Все названные отели ушли с молотка по рыночной стоимости, без значительного понижения цены. Это, считают эксперты, говорит о том, что в цену уже закладывались некоторые представления о финансовой успешности гостиниц в будущем. Однако стоит отметить, что часто отели продавались по начальной цене. В частночти, московские власти предпочли не торговаться при продаже гостиницы «Рэдиссон САС Славянская».



Как отмечают эксперты, новые собственники планируют провести серьезную реновацию приобретенных гостиничных объектов, а также перевести их в более высокую «звездную» категорию. Так как покупателями стали профессионалы гостиничного бизнеса, можно предположить, что смена владельца повысит доходность этих отелей.



Также в своих отчетах о ситуации на гостиничном рынке столицы в этом году аналитики отмечают небольшое количество введенных в эскплуатацию отелей. В 2012 индустрия гостеприимства Москвы пополнилась всего тремя новыми объектами: Mercure Arbat (четыре звезды, 109 номеров), Azimut Moscow Tulskaya Hotel (три звезды, 134 номера) и отель в составе многофункционального комплекса Sky Point (три звезды, 107 номеров). В этом году показатели объема ввода новых гостиничных номеров оказался самым низким за последние семь лет. Наибольший объем пришелся на 2010-2011 годы, когда в Москве было сдано в эксплуатацию почти 3500 новых номеров.



Общий номерной фонд столицы сейчас составляет примерно 15 250 комнат. Около половины рынка занимают гостиницы высокого ценового сегмента – четырех- и пятизвездочные, а также отели премиум-класса. Доля отелей среднего уровня (три звезды) составляет приблизительно 35%. На разных стадиях готовности сейчас находится ряд проектов, но в целом ситуация на рынке гостиничной недвижимости Москвы остается вялотекущей.