Рынок глобального гостеприимства переживает инвестиционный бум

Основными факторами роста объема инвестиций в 2014–2015 годах являются облегчение условий финансирования строительства со стороны традиционных кредиторов, увеличение объема международных инвестиций в гостиничный бизнес и поиск инвесторами возможностей для инвестирования на второстепенных рынках. Последнее связано с тем, что туристы все чаще выбирают для путешествий новые регионы и города.

Доля международного капитала в совокупных инвестициях в гостиничный бизнес в период с января по октябрь 2014 года составила 41,2%. В сопоставимый период 2013 года она была 34,7%. Наибольшую активность на международном рынке проявляют инвесторы из Азии — Китая, Гонконга, Японии, Сингапура. На их долю пришлось 43,2% всех сделок. Ключевые регионы инвестирования — Северная Америка, Европа и Австралия.

Наиболее высокое доверие инвесторов наблюдалось в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, где в первой половине 2014 года объем сделок вырос на 70%. В Европе лидером по привлечению инвестиций в гостиничный бизнес остается Лондон. Также высокая активность проявляется на рынке Германии, что эксперты связывают с низкими процентными ставками и легким доступом к долговому финансированию. Так, отельный рынок Германии в первом полугодии 2014 года привлек 1,9 миллиарда долларов инвестиций, что составляет 100% роста по сравнению с сопоставимым периодом 2013 года.

В Центральной и Южной Америке в первой половине 2014 года было введено 400 новых отелей с номерным фондом 65 479 номеров. Около 40 тысяч из этих номеров расположены в Бразилии, которая принимала чемпионат мира по футболу 2014 года.

Азиатско-Тихоокеанский регион, напротив, показал снижение объема инвестиций — 3,3 миллиарда долларов в первой половине 2014 года в сравнении с 6,4 миллиарда долларов в сопоставимый период 2013 года. 47% всех операций в регионе — это продажи отелей в Японии.

Одним из важных трендов, влияющим на отельный бизнес 2015 года, являются особенности спроса со стороны поколения «миллениум». Поколение путешественников, родившихся в 1980-е и 90-е годы, больше, чем их родители, сосредоточено на вопросе экономии и заинтересовано в получении нового опыта в поездке. Этот спрос стимулирует гостиничные компании к разработке новых услуг и выводу на рынок новых брендов. Эксперты EY отмечают, что сегодня сложилась максимально благоприятная ситуация для продвижения новых брендов. Такие условия обеспечили прозрачность ценовой политики гостиниц и возросшая роль онлайн-репутации в успехе продвижения гостиничных брендов.

Один из главных выводов исследования компании Ernst & Young: влияние индустрии путешествий и туризма на международную экономику растет. Туристический бизнес сегодня дает 266 миллионов рабочих мест, а его вклад в глобальный ВВП составляет 9,5%. В 2015 году прогнозируется рост туристического сектора на 3,9%. Таким образом, туризм сегодня является одним из главных факторов экономического роста на местном, региональном и глобальном уровнях.